3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
76137 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine sehr gut geschnittene und helle 3- Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Südweststadt.
Sie wurde im Jahr 2024 grundlegend renoviert und ist direkt bezugsbereit.

Die Möblierung auf den Fotos bietet Ihnen einen Anhaltspunkt zur Gestaltung der Räume.

Freuen Sie sich auf Ihr neues, gemütliches Zuhause in sehr guter und zentraler Lage.
Die gelungene Aufteilung der Räume bietet genügend Platz für ein Paar oder auch eine kleine Familie.

Die offene Küche und das dran angeschlossene Wohnzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten des modernen Wohnens.

Neben dem neu gestalteten Badezimmer gibt es auch ein separates, ebenfalls neu renoviertes, Gäste- WC und eine Abstellkammer, sodass in dieser Wohnung keine Wünsche offen bleiben.

Zwei kleine Balkone am Wohnzimmer und am Schlafzimmer runden das Angebot ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die neu renovierte Wohnung mit einem langlebigen und robusten Vinylboden ausgestattet, welcher durch sein modernes Design besticht.

Das Bad und das Gäste- WC wurden mit klassisch zeitlosen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet, sodass Sie lange dran Gefallen finden werden.

Der Großteil der Wände in den Haupträumen wurde hochwertig verputzt und alle Zimmertüren wurden neu gesetzt.

Kürzlich wurde das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen, sodass Sie hier im Hinblick auf nachhaltige Energien zukunftssicher aufgestellt sind. Ein neuer Energieausweis wird in diesem Kalenderjahr erstellt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage zwischen dem Hauptbahnhof und dem Europaplatz, sodass Sie kurze Wege zu Ihren Zielen haben.

Direkt vor der Haustür haben Sie eine schnelle Anbindung zu verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mehrere Bus-, Tram- und S- Bahn Linien verkehren in der Nähe.

Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Einkaufsmärkte. Der Hauptbahnhof kann ebenfalls binnen weniger Minuten zu Fuß erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 207 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 296001