2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000
# Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung im Herzen des Kreuzviertels befindet sich im obersten Stockwerk eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit vier Etagen und elf Wohneinheiten. Auf etwa 118 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Wintergarten und eine Dachterrasse zur Verfügung.
Das beeindruckende Wohnzimmer besticht durch seine großen Südfenster, die zur Promenade hin ausgerichtet sind und ein helles, freundliches Ambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen einzigartigen Blick ins Grüne und auf die berühmte Promenade von Münster, wodurch Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen können.
Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen für eine angenehme und erholsame Schlafumgebung sorgt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche und zwei Waschbecken.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der helle Wintergarten, der eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und es Ihnen auch in der kälteren Jahreszeit ermöglicht, die Sonne zu genießen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die mit ihrem atemberaubenden Blick auf die Promenade zu gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden einlädt.
Die funktionell eingerichtete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen.
# Ausstattung
Highlights dieser Wohnung:
* Wohnlage direkt an der Promenade
* Elektronische Rollläden an allen Fenstern
* Kamin
* Imposante und umlaufende Dachterrasse
* Gemütlicher Wintergarten
* Barrierefreier Zugang durch Aufzug und Treppenlift
* Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Käuferprovision: 3 %
Provisionshinweis: Die Provision zzgl. MwSt. ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an die Firma Kneilmann GmbH fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Rudolf-von-Langen-Straße liegt zentral im charmanten Kreuzviertel und verläuft parallel zur berühmten Münsteraner Promenade. Dieses Viertel ist bekannt für seine beeindruckenden Jugendstil-Altbauten und verströmt einen einzigartigen Charme.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Promenade, die als grüne Oase der Stadt gilt und ideal zum Spazieren, Joggen und Radfahren ist. Hier können Sie entspannte Stunden in der Natur genießen und dem Alltag entfliehen.
Rund um die Rudolf-von-Langen-Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütliche Cafés. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Pflegeeinrichtungen sind in der Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bus- und Bahnhaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet schnelle und unkomplizierte Verbindungen. Die Innenstadt ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage an der Rudolf-von-Langen-Straße in Münster ein hohes Maß an Wohnqualität und Lebenskomfort. Sie ist besonders attraktiv für Menschen, die eine gehobene Wohnlage suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Umgebung schätzen.
# Sonstiges
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne nach vorheriger Terminabsprache mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir wegen der Vielzahl an Anfragen, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer zur Terminabstimmung beantworten.
Alle Angaben im Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine eingehende Prüfung der Immobilie sowie der in diesem Exposé dargestellten Daten wurde jedoch nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben und der Vereinbarkeit der Immobilie mit den geltenden Vorschriften können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé erhebt nicht den Anspruch, alle Informationen zu erhalten, die für den Kaufinteressenten von Interesse sein könnten. Das vorliegende Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage eventueller Ansprüche gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Das Exposé stellt insbesondere kein Angebot dar. Es kann jederzeit inhaltlich geändert oder zurückgezogen werden.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 103532
