2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
# Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer Wohnung wurde 2005 fertiggestellt. Die Terraasse auf der Südseite des Hauses wird durch ein Sondernutzungsrecht an der umliegenden Grünfläche erweitert. Bitte beachten Sie, auch wenn die Wohnung auf der Südseite ebenerdig liegt, so ist sie doch nur über das Treppenhaus auf der Eingangsseite erreichbar.
Neben Wohn- und Schlafzimmer bietet Sie ein Gäste-WC, ein innenliegendes Duschbad und eine separate Küche.
Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum, weitere Gemeinschaftskeller und die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
- 2-Zimmer Wohnung
- Innenstadtlage nähe Stint
- ca. 64m² Wohnfläche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Duschbad
- Terrasse
- Sondernutzungsrecht an der Grünfläche
- Kellerraum
- Tiefgarage zu mieten
- kurzfristig frei verfügbar
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Lüneburgs historischer Stadtkern ist weit über die Landesgrenzen ein Begriff für vorbildliche Baudenkmäler. Der Glanz vergangener Zeiten ist fast nahezu überall zu erkennen. Heute wird die charmante Kulisse der Universitätsstadt Lüneburg oft für urige Kneipen oder für idyllische Wohnhäuser genutzt. Der Charme der mittelalterlichen Gassen bleibt hier erhalten. Diese Lage zählt zu den beliebtesten Lüneburgs. Sie bietet Ihnen zentrumsnahen Wohnkomfort und macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Auch der Lüneburger Bahnhof befindet sich in einer fußläufigen Entfernung. Von hieraus ist die Metropole des Nordens „Hamburg“ in zirka 30 Minuten mit der Bahn angebunden. Allgemein sind alle wichtigen Infrastrukturen zu Fuß und mit dem Rad in Reichweite. Ebenso wie Grünanlagen wie z.B. der Kurpark oder der Kreidebergsee.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 59,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 05.11.2018
Gültig bis: 2028-11-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 10652
