2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
Wechselburger Straße 15, 09116 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende helle und freundliche 2-Raumwohnung, die das Tageslicht optimal ausnutzt, bietet einen modernen Grundriss. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des im Jahre 1910 erbautem Mehrfamilienhauses, dass sich in einem guten Zustand befindet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 60,50 m². Zur Wohnung zählen ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird von einer Chemnitzer Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 333,00 €.

# Ausstattung
- Balkon
- Kellerraum
- Bad und Küche gefliest
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Handtuchheizkörper
- Objekt wird von einer Chemnitzer Hausverwaltung betreut
- Einbauküche
- vermietet
- Kaltmiete: 333,00 €

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.975,00€ inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Westlich des Stadtzentrums von Chemnitz befindet sich der Stadtteil Altendorf. Er grenzt unmittelbar an den Stadtteil Kaßberg, welcher der bevölkerungsreichste und populärste Stadtteil von Chemnitz ist. Der Kaßberg zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Hier haben ca. 17.629 Einwohner ihr zu Hause. Die Nähe zum Stadtzentrum ist perfekt. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister, Arztpraxen sowie Post und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 06.11.2028
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8148