4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
55270 Rheinland-Pfalz - Engelstadt

# Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus ist neu gebaut und hat einen Rheinhauscharakter. Das Grundstück ist nur gemeinsam, die Einteilung wird nach Wohneigentum gemacht.
Jede Wohnung hat Ihren eigenen Eingang, Heizung und Garage. Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und
zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Das Objekt hat eine sehr niedrige Energieeffizienz, ein so genanntes A+ Haus,
der Energieausweis unterstreicht den sehr guten Wehrt.
Das Haus ist soweit fertig (ohne Fliesen, Bodenbelag , Maler- und Tapezierarbeit), so das Sie Ihre eigenen Wünsche und Ideen
einbringen können und das Haus nach Ihren Vorstellungen ausgestalten können .
Die Bäder sind zum Teil fertig. Die Sanitäranlagen können auch selbst gewählt werden. Das Gäste-WC und das Bad in OG haben Tageslicht.
Das Objekt hat dreifache Verglasung mit Schallschutz .

# Ausstattung
Erdgeschoss : - Eingang
- Diele
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
Obergeschoss : - Gäste WC
- Offene Küche
- Wohnzimmer
Dachgeschoss : - Flur
- Badezimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
Spitzboden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages.

Nutzfläche: ca. 31 m²

# Lagebeschreibung
Engelstadt liegt ca. 15 Kilometer südwestlich von Mainz und ist von Landwirtschaft und Wein geprägt. Der Ort wird durchquert von der K 16 und ist Beginn der K 17. Der Ort ist weiträumig umschlossen von den Autobahnen A 60 (Norden), A 61 (Westen) und A 63 (Osten).

Engelstadt ist im 1/2-Stunden-Takt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden durch zwei Bushaltestellen, die zur Linie 625 und Linie 626 des Rhein-Nahe Nahverkehrsverbunds gehören.[9] Eine der Haltestellen befindet sich an der Kreuzung Bubenheimer Straße und Im Kelterhaus, die andere an der Ecke Hauptstraße und Jugenheimer Straße. Mit den Buslinien gelangt man zu den Bahnhöfen in Gau-Algesheim oder Ingelheim.Der Ort wird durchquert von der K 16 und ist Beginn der K 17. Der Ort ist weiträumig umschlossen von den Autobahnen A 60 (Norden), A 61 (Westen) und A 63 (Osten). (Wikipedia)

# Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektnummer: 1424

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wohnflächenberechnung nach DIN 277

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 26.06.2022
Gültig bis: 25.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 138080027#nbUJ8