Haus zum Verkauf €289.000
55270 Rheinland-Pfalz - Engelstadt

# Objektbeschreibung
Kleines Einfamilienhaus mit 3 Zimmern, Garage und Baugrundstück in Engelstadt. Das Wohnhaus hat eine
Grundstücksgrüße von 92m², das Gartengrundstück mit Garage 218m². (Innenhof 15 m²)
Der Heizkessel ist aus dem Jahr 2009.

# Ausstattung
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC sowie einen Vorratsraum.
Im Obergeschoss sind weitere zwei Zimmern, ein Badezimmer, ein Abstellraum mit Heizung sowie ein Balkon vorhanden.
In Wohnzimmer (EG) steht ein voll funktionsfähiger Kamin.
Die sanitären Anlagen wurden 2017 renoviert. Die Eingangstür 1999 ausgetauscht. Die weißen Kunststofffenster haben zweifache Verglasung ISO 16 mm aus dem Jahre 2002.
Einen Innenhof komplettiert das Objekt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 6,0 % (inklusive Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis fällig, die jeweils zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen ist.

Grundstücksfläche: ca. 310 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Engelstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an. Die Gemeinde liegt ca. 15 Kilometer südwestlich von Mainz und ist ein von Landwirtschaft und Weinbau geprägter Ort.
Der Ort wird durchquert von der K 16 und ist Beginn der K 17. Der Ort ist weiträumig umschlossen von den Autobahnen A 60 (Norden), A 61 (Westen) und A 63 (Osten). (Wikipedia)

# Sonstiges
Bei Erstkontakt ist aus datenschutzrechtlichen Gründen
keine telefonische Auskunft möglich. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Internet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektnummer: 1388

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.09.2022
Gültig bis: 29.09.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 138079984#nbUJ8