Haus zum Verkauf €144.000
13158 Berlin - Rosenthal

Verkauft wird ein hochwertiger, vollmöblierter Bungalow mit Sauna, Pool und Gästehaus in einem traumhaften Mietgarten im Norden Berlins.

Der Bungalow wurde in den 50er/60er Jahren gebaut und hat ca. 75m2 nutzbare Wohnfläche. Er verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit moderner EBK, ein großes Schlafzimmer mit Morgensonne, Tageslicht-Bad mit Infrarot-Sauna, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sowie einer Abstellkammer mit separatem Hauseingang. Geheizt wird im Winter mit Ofen, sowie modernen Infrarot- und Elektroheizungen.

Das Gästehaus wurde 2020 errichtet und bietet zusätzliche 14qm mit eigenem WLAN und Sanitär-Anschluss. Eingetragen sind 100m2 + 40m2 Terrasse und weitere 90m2 Nutzfläche durch sonstige Aufbauten wie 2 überdachte Außenzimmer, Yogahütte, Holzlager, Schuppen, Gewächshaus und eine große Garage.

Der Garten hat ca. 650m2, ist von außen kaum einsehbar und ideal geschnitten. Er verfügt über einen Rund-Pool mit Solardusche, Gemüseacker, viele schöne wilde Ecken und uralte Obstbäume wie Birnen, Äpfel, Pflaume, Süßkirsch und eine mächtige Sauer-Kirsche am Eingang des Grundstücks.

Der Garten befindet sich in einer Klein-Siedlungs-Anlage und unterliegt damit nicht dem Kleingartengesetz (!), wodurch man hier deutlich mehr Rechte und Freiheiten genießt. Ganzjähriges Wohnen ist hier problemlos möglich, aber Erstwohnsitz / Meldeadresse darf nicht angemeldet werden. Grundversorgung & Vermietung erfolgen durch die Stadt Berlin und kosten 151€/Monat.

Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne weitere Bilder und einen Grundriss vom Garten und allen Aufbauten.

Besichtigung nach Absprache gerne möglich.
Immobilie ist ab sofort verfügbar.