Haus zum Verkauf €299.000
26810 Niedersachsen - Westoverledingen

# Objektbeschreibung
Ostfriesland, Natur, Urlaub
Wir stellen Ihnen ein Wohnhaus aus dem Jahr 1958 mit einem Anbau aus dem Jahr 1999 mit einer Grundstücksgröße von 1100 m² in Westoverledingen vor.
Vorderhaus:
Altbau 3 ZKB ca.85m² Wohnfläche ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.200,00€, dazu liegen uns keine Innenfotos vor.
Hinterhaus
Neubau 4 ZKB ca.130m² Wohnfläche, kann zeit nah übernommen werden.

# Ausstattung
Altbau Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- HWR
- Flur
- Abstellraum
Altbau Obergeschoss
- Gästezimmer
- Bodenraum
- Heizung

Neubau Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche mit Speisekammer
- Schlafzimmer
- Vollbad
- Gäste WC
Neubau Obergeschoss
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Arbeitszimmer
- Duschbad
- Heizungsraum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Westoverledingen OT Grosswolderfeld. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die idyllische Landschaft zu genießen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Nähe zu größeren Städten wie Papenburg und Leer bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sowie eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Elisabeth Buller
Tel: 04952 - 952330
Mobil: 0151 - 46558745

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 015146558745.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Anbieter-Objekt-ID: 1945, (1/7294)