2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €196.000
13357 Mitte - Wedding

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen exklusiv ein junges Wohnungspaket von 2 Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 49 Wohneinheiten in Gesundbrunnen an.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind über zwei Hauseingänge und die oberen Etagen bequem mit einem Aufzug erreichbar.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. OG und verfügt über eine verglaste Loggia. Die Wohnung hat eine pfiffige Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Fußböden sind mit zeitgemäßem Vinylbelag ausgestattet, das Bad gefliest.
Stauraum steht im zur Wohnung gehörenden Raum im Kellergeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung im 2. OG wird bezugsfrei übergeben, die Whg im EG ist unbefristet vermietet und somit eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnungen können einzeln oder als Paket erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns anzusprechen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie individuell vor.

# Ausstattung
Aufteilung Wohnung 11

•Diele mit Garderobe
•Bad
•Wohn- Esszimmer
•Küche
•Schlafzimmer
•Loggia verglast

Kellerraum

Ausstattung und Details

•Massivbau Baujahr 1992
•Vinylbodenbelag
•Fernwärme
•Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
•Einbauküche

Die weitere zum Verkauf stehende Wohnung liegt Erdgeschoss und hat ein Sondernutzungerecht für den Terrassenanteil.
Weitere Infos erhalten Sie gern auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) und ist mit notarieller Beurkundung fällig.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die im Bezirk Mitte von Berlin im Ortsteil Gesundbrunnen gelegene Pankstraße
ist durch das Nebeneinander von verschiedenen Wohn- und Gewerbebereichen und
großen Standorten für den Gemeinbedarf geprägt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind
fußläufig zu erreichen. Das beliebte Gesundbrunnencenter mit einem breiten Angebot an
Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt gleich um die Ecke.
Schulen und Kitas, Sporteinrichtungen und Parks wie der Schillerpark, Volkspark
Humboldthain und der Mauerpark sind in der Nähe gelegen und bieten Erholung und
Ausgleich zu jeder Jahreszeit.
Die Bevölkerungsstruktur ist bunt gemischt und es gibt eine ausgeprägte Kreativszene.
Verschiedene S- und U-Bahnlinien sind in wenigen Minuten zu erreichen und
bringen Sie an Ziele in der Stadt und im Umland.
Die zentrale Lage macht diesen Standort sehr attraktiv.

# Sonstiges
HAFTUNG: Sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen wurden uns vom Verkäufer bzw. Vermieter übergeben. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Es ist Sache unserer Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Dem Kunden ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne Zustimmung durch Eveline Ziebertz Immobilien als Partnerin von Exp Germany GmbH an Dritte weiterzugeben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 81.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2018-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 149