4-Zimmer Wohnung zu vermieten €599
Schwabenweg 4, 59192 Nordrhein-Westfalen - Bergkamen

**HINWEIS - BITTE BEACHTEN:**

Wegen des großen Interesses und zur Erleichterung der Vorauswahl bitten wir um die Zusendung einer Kurzvorstellung (z.B. Kontaktdaten, Familienstand, Personenanzahl, Beruf, Informationen zur Einkommenssituation etc.) an die folgende E-Mail-Adresse: ivfischer@gmx.de

Sofern Sie die Wohnung im weiteren Verlauf anmieten möchten, werden folgende Unterlagen benötigt: Kopie des Personalausweises, letzten drei Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Vermieterbescheinigung des derzeitigen Vermieters.

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Das Objekt ist ein ansprechendes Vierfamilienhaus, aufgeteilt auf je zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Es wurde ca. 1957 in konventioneller Bauweise errichtet und ist fortlaufend renoviert worden. So hat beispielsweise erst kürzlich die Neugestaltung der Fassade stattgefunden.

An dem Haus sind Kfz-Stellplätze vorhanden. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Balkon in ansprechender Größe.

**AUSSTATTUNG**

Die Aufteilung Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung wird Ihnen gefallen!

Die Wohnung ist im Obergeschoss des Hauses gelegen und verfügt über moderne Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen (Laminat) sowie ansprechenden Fliesen im Tageslicht-Badezimmer und in der Küche. Auch die Türen, Türzargen und Heizkörper befinden sich in einem renovierten Zustand.

Demnächst findet noch ein Austausch der Fenster statt, weshalb die Wohnung ab ca. August 2024 angemietet werden kann.

Ein Balkon rundet das Raumangebot der Wohnung ab.

**LAGE**

Das Vierfamilienhaus liegt in einer sehr grünen Wohnsiedlung von Bergkamen-Oberaden. Alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem eigenen PKW in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und zur nächsten Autobahnauffahrt ist gegeben.

**SONSTIGES**

Die Wohnung wird ca. ab August 2024 bezugsfertig sein. Bitte beachten Sie bei Interesse an der inserierten Wohnung den eingangs gegebenen Hinweis zur weiteren Vorgehensweise.

HINWEIS:

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 133,00 € bezieht sich auf die Anmietung der Wohnung für eine Person. Für jede weitere Person kommen weitere 27,00 € monatlich hinzu, da die Positionen Frischwasser und Abwasser in der Betriebskostenabrechnung personenabhängig abgerechnet werden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Der Mietvertragsabschluss ist für den Mieter provisionsfrei.