2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.800
# Objektbeschreibung
Liebe Interessenten, hier erwartet Sie eine schöne lichtdurchflutete Wohnung in einer überdurchschnittlich gut gepflegten Wohnanlage in Dülmen. Die hohe Anzahl an Eigennutzern in dieser schönen Anlage tragen sicherlich auch dazu bei, dass sich das Areal so gepflegt präsentiert.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert, sie präsentiert sich in einem modernen Stil und hat keinen Renovierungsstau. Die Raumaufteilung ist sehr gut, sie betreten die schöne Wohnung und gelangen in den großzügigen Wohn-/Essbereich an den sich ein weiteres Highlight der Wohnung anschließt. Es erwartet Sie ein großzügiger Balkon, der Ihnen je nach Wetterlage eine ganz tolle Option bietet, denn er lässt sich mit modernen Glaselementen öffnen und verschließen. Je nach Wetter, ja nach Anlass haben Sie hier unterschiedliche Nutzungs-Möglichkeiten.
In der Wohnung erwartet Sie dann noch eine schöne Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls modern und eine bodentiefe Dusche erwartet Sie. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Sie benötigen noch ein Plätzchen für Ihr Fahrzeug. Gar kein Problem, denn auf dem gepflegten Garagenhof steht Ihnen Garage zur Verfügung (Kauf gegen Aufpreis).
Doch nun der Knaller für die Wellness Fans denn Ihnen steht im Haus ein Schwimmbad, eine Sauna und ein Tauchbecken zur Verfügung.
Man ehrlich was braucht man mehr nach einem anstrengten Arbeitstag.
Rundum eine stimmige Immobilie sei es nun als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Ich freue mich auf Eure Anfragen
# Ausstattung
Modernisierungen der letzten Jahre:
-Eingangstür modernisiert
-Rigips unter den Decken mit Strahlern erneuert
-Fußböden komplett modern erneuert,
-Fenster und Außenfensterbänke mit elektronischen Rollladen komplett erneuert Steckdosen und Lichtschalter erneuert
-Badezimmer modernisiert Balkon saniert
Keller
Garage Optional
Schwimmbad im Haus
Sauna im Haus
Tauchbecken im Haus
Mieteinnahme derzeit netto kalt im Monat : 860,00 Euro Kalt und 391,00 NBK zahlt die Mieterin
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.500,00 €
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 5,95 % inkl. Mwst. berechnet .
# Sonstiges
Finanzierung:
Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot.
Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!
Haftungsausschluss: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131 kWh(m²*a)
Gültig bis: 26.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: KM-4700
