Haus zum Verkauf €118.000
09526 Sachsen - Olbernhau

# Objektbeschreibung
EInfamilienhaus in ruhiger Lage von Olbernhau. Zum Haus gehört eine angebaute Garage, ein Werkstattgebäude und ein Gewächshaus.
Am Gebäude wurden nach der Wende verschiedenste Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet und ideal für eine Familie ist.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene 2015 umgerüstete vollbiologische Kleinkläranlage. Das Dach wurde 2006 mit Eifelplatten neu gedeckt, 1999 wurden isolierverglaste Holzfenster und eine neue Haustür eingebaut.
Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen, der in kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden sorgt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 940 m²

# Lagebeschreibung
Olbernhau ist bekannt als die Stadt der sieben Täler; eingebettet in die großzügige Landschaft des Erzgebirges. Dieser Naturreichtum begründet die Lebensqualität und Attraktivität der Stadt und der Region für ihre Einwohner, Erholungssuchende und sportlich Aktive gleichermaßen.

In Olbernhau kann man Tradition und Gegenwart der Spielzeugherstellung erfahren, Unternehmen kennen lernen und ihre Produkte vor Ort erwerben. Diese Tradition ist anschaulich und erlebbar in Olbernhau als erzgebirgisches Drechselzentrum. Als Spielzeugland ist Olbernhau insbesondere für Familien mit Kindern ein attraktiver Urlaubsort.

Olbernhau bildet eine wichtige Brücke in die Nachbarregion Tschechien. Diese Brückenfunktion wird sowohl auf wirtschaftlicher als auch auf kultureller Ebene belebt und ausgebaut. Wir fördern den Austausch in der Grenzregion und schaffen Möglichkeiten für Kontakte und Begegnungen zwischen Deutschen und Tschechen.
Olbernhau war von jeher ein innovativer Wirtschaftstandort und Produktionsstätte hochwertiger und moderner Erzeugnisse.

Kindertagesstätten, Grundschule, Oberschule und das Gymnasium Olbernhau machen, neben dem reichlichen Vereinsleben in der Stadt, das Leben in Olbernhau für Familien lebenswert.
Quelle. www.olbernhau.de

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 246,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.06.2024
Gültig bis: 2034-06-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: RL-04610