2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
47198 Duisburg - Homberg/Ruhrort/Baerl

# Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss, welches bequem über den Aufzug erreicht wird, eines ca. im Jahre 1983 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 45 Parteien. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 58 m² stehen Ihren Mietern ein Wohn-, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer Verfügung.
Die gesamte Wohnung hat eine gute Aufteilung und bietet sich für ideal für Singles und Paare an.
Einen ersten Eindruck können Sie sich durch den 360° Rundgang verschaffen.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage. Ein separates Kellerabteil rundet unser Angebot ab.
Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet sich auch in Zukunft hervorragend als Kapitalanlage an. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.960 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Grundstücksfläche: ca. 4862 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.11.2018
Gültig bis: 2028-11-22
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 617733