Haus zum Verkauf €109.000
# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Charmantes Neubauernhaus in Ortsrandlage von Wüsten Vahrnow
Dieses 1955 erbaute Neubauernhaus, auch bekannt als Siedlerhaus, befindet sich in malerischer Ortsrandlage von Wüsten Vahrnow. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 5.185 qm und bietet nach drei Seiten einen unverbauten, grünen Blick in die Landschaft.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter eine kleine Werkstatt, ein Hühnerstall, ein Heizungsraum und eine alte Waschküche. Außerdem gibt es reichlich Platz zum Holz lagern und für die Unterbringung von Gartengeräten.
In den 1970er Jahren wurde das Haus erweitert: eine Garage mit rückseitigem Badezimmer, eine Veranda sowie eine Kammer für die Küche wurden hinzugefügt. 2014 erhielt das Haus ein neues Satteldach mit Tonziegeln und eine Außenwanddämmung samt frischem Fassadenanstrich. Der Dachstuhl ist vollständig intakt.
Die Öl-Heizung stammt aus den frühen 1990er Jahren. Einige Fenster sind veraltet und bedürfen einer Erneuerung. Ein neuer Elektroschrank mit moderner Absicherung ist vorhanden, jedoch entspricht die verlegte Elektrik noch dem alten Standard. Die Abwasserentsorgung erfolgt umweltfreundlich über eine Drei-Kammer-Schilfbeet-Anlage (Bio-Kleinkläranlage). Ein Telefon-DSL-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Böden des Hauses bestehen im Flurbereich, in der Veranda, Küche und im Bad aus Estrich. In den Wohnräumen sind schöne alte Holzdielen verlegt. Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Veranda und eine Speisekammer im Erdgeschoss sowie zwei Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Eine Renovierung ist notwendig, insbesondere in den Bereichen Heizung, Wasserleitungen, Badezimmer und Elektrik.
Der große Garten wird von einem stattlichen Kirschbaum, einem imposanten Walnussbaum und mehreren Pfirsichbäumen geziert und rundet das ländliche Ambiente perfekt ab. Dieses Anwesen bietet viel Potenzial für Naturliebhaber und Hobbygärtner, die auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort sind.
# Ausstattung
* 5.185 qm Grundstücksfläche
* massive Bauweise
* Satteldach mit südlicher Ausrichtung (PV-Anlage möglich)
* 100 qm Wohnfläche
* Teilunterkellert
* Außenwände gedämmt
* unverbaubarer Blick in die Natur
* Garage
* Nebengebäude mit Heizungsraum
* Hühnerstall und Werkstattgebäude
* Holzlager
* Abwasser über Biologische Drei-Kammer-Kläranlage (Schilfbeet)
* Großer Garten mit Obstbäumen (Kirsche, Pfirsich, Wallnuss)
*Telefon und DSL-Anschluss vorhanden
* Freiflächen zur individuellen Nutzung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 5185 m²
# Lagebeschreibung
Wüsten Vahrnow liegt im Landkreis Prignitz im nordwestlichen Teil von Brandenburg. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Gülitz-Reetz, die aus den Orten Gülitz, Reetz, Wüsten Vahrnow und Schönholz besteht. Insgesamt zählt die Gemeinde 447 Einwohner.
Wüsten Vahrnow ist ein charmantes kleines Straßendorf mit landwirtschaftlicher Prägung. Die Verwaltung der Gemeinde erfolgt durch das Amt Putlitz-Berge, während die Gemeindevertretung und der ehrenamtliche Bürgermeister sich um die unmittelbaren Belange der Einwohner kümmern.
Die Ortschaft ist mit dem Auto gut zu erreichen. Sie liegt an der Chaussee L13 zwischen Karstädt und Putlitz, beide Städte haben einen Autobahnanschluss:
Nur 10 km entfernt befindet sich die Auffahrt A24 Anschluss Putlitz (Hamburg – Berlin).
Die Auffahrt A14 Anschluss Karstädt (in Richtung Wismar) ist 15 km entfernt.
Der Bahnhof Karstädt liegt an der Bahnstrecke Berlin–Hamburg und wird von der Regional-Express-Linie RE 8 (Wismar–Schwerin–Ludwigslust–Wittenberge–Berliner Stadtbahn–Flughafen BER) im Zwei-Stunden-Takt bedient, betrieben von der ODEG. Für Verbindungen aus und nach Hamburg ist ein Umstieg in Ludwigslust erforderlich.
In den nahegelegenen Städten Karstädt und Putlitz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung. Die Kreisstadt Perleberg ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Entfernungen:
Flughafen 48,4 km
Fernbahnhof 14 km
Bus 13 km
# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben, die uns ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 240 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 03.08.2022
Gültig bis: 02.08.2032
Letzte Modernisierung: 2010
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1027
