Haus zum Verkauf €219.000
# Ausstattung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus auf einem circa 757 Quadratmeter großen Grundstück mit Terrasse, einer Gartenlaube sowie einem Carport und einer Garage.
Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Gestaltungsspielraum sowie jede Menge Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Das Haus wurde im Jahr 1998 in Holständerbauweise errichtet. Es verfügt über eine moderne Architektur und ist gut erhalten. Die Immobilie hat eine Größe von circa 120 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete Einbauküche und das beeindruckende Wohnzimmer mit Kamin. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet.
Außerdem gut zu wissen:
• Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt derzeit 290,00 Euro, ist erhöhbar und läuft zum 31.03.2078 aus.
• Es wurde im Februar 2023 erst eine neue Gaszentralheizung installiert (Bestandsschutz für 25 Jahre ist gewährleistet). Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Einbruchschutz und Rollläden.
• Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.825,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 757 m²
# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Stadt Bad Salzdetfurth, die im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen liegt.
Das Haus liegt in einer angenehmen und grünen Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es mehrere Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was das Haus ideal für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, von der aus man bequem in die umliegenden Orte und zum Bahnhof gelangen kann. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an größere Städte erleichtert.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Groß Düngen (circa 1 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.05.2023
Gültig bis: 2033-05-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4B138ZDR
