Haus zum Verkauf €198.000
Untere Marktstraße 33, 96515 Thüringen - Sonneberg

**Objektbeschreibung:** Objektbeschreibung 1990er Einbau Isolierglasfenster aus Kunststoff, Einbau Heizungsanlagen 2003 Emeuerung Dacheindeckung 2004 Aufarbeitung Haustür Vorderhaus 2006/07 Innendämmung Wohnungen Vorderhaus, Elektrik und Wasserleitungen emeuert 2009 Treppengeländer Vorderhaus erneuert, Erneuerung Kellerfenster, Therme OG erneuert 2010 WDVS Hofseite Hinterhaus, Einbau Schwingtor 2011/12 Hinterhaus - Dämmung Decke von oben, Fußboden von unten 2013 Therme Hinterhaus erneuert 07/2014 Hinterhaus - Haustür emeuert 2015/16 Treppenhaus vome Türen und Treppenuntersicht gestrichen 2015 Schneefang Metalldach Hinterhaus, Therme EG emeuert 2016 Kanalanschluss, Emeuerung Trinkwasseranschluss 2017 Hof gepflastert 2018 Zaun Georgiistraße ermeuert 2022 Dachrinnen - Laubschutz und Reinigungsklappe

Das Gartengrundstück kann auch als Bauland genutzt werden.

**Raumaufteilung:**

1. Wohnung (Leerstand) EG ca. 89,5 m² - 4-Zimmer-Wohnung, 2006 saniert: Elektrik neu, Bad emeuert, Innendämmung der Außenwände, tapeziert, Laminatböden, 2014 Überarbeitung Innentüren und Wohnungseingangstür, 2015 Austausch Gastherme, 2018 Rauchmelder installiert
2. Wohnung (vermietet mit 405,-€ Kaltmiete) OG ca. 95 m² - 3-Zimmer-Wohnung, 2007 saniert: Elektrik neu, Bad erneuert, Innendämmung der Außenwände, tapeziert, Laminatböden, Anstrich Innentüren, teilweise neue Innentüren, 2009 Austausch Gastherme, 2017 Bodenfliesen Bad erneuert, 2018 Rauchmelder installiert, 2019 Laminat Wohnzimmer erneuert

3. Wohnung (vermietet mit 250,-€ Kaltmiete) Hinterhaus OG ca. 49 m² - 2-Zimmer-Wohnung, 2006 saniert: Elektrik neu, Bad erneuert, tapeziert, 2013 Austausch Gastherme, 2018 Rauchmelder installiert, 2018 Laminatböden erneuert

**Lage:** Rauenstein ist ein Dorf im südlichen Landkreis Sonneberg. Es ist Ortsteil der Gemeinde Frankenblick. Rauenstein liegt im Tal der Grümpen am Südrand des Thüringer Schiefergebirges etwa 2 km westlich von Effelder.

**Energieausweis:**

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1910

Wesentliche Energieträger: Gas

Gültigkeit: 16.04.2017 bis 06.04.2027

Effizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 100,02 kWh/(m²·a)

Energieträger: Gas, Solar

Heizungsart: Etagenheizung