2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Plantagenstraße 1B, 63452 Hessen - Hanau

# Ausstattung
Hier handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Hanau-Tümpelgarten.

Die Wohnung hat einen praktischen Schnitt und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad und Loggia. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die an das Wohnzimmer angrenzende Loggia lädt zum Verweilen ein.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Sollte der Stauraum in der Wohnung nicht ausreichen, können Sie
zusätzlich den dazugehörigen Kellerraum oder Dachboden nutzen.

Die Wohnung wird Ihnen beim Einzug in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben, so dass die Wohnung nach eigenen
Wünschen gestaltet werden kann. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Bodenbeläge und Tapeten vom Vormieter zu übernehmen. Die Vermietung läuft unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1.200,00 €

# Lagebeschreibung
Lamboy ist der östlichste Stadtteil von Hanau. Im Süden, zur Kinzig hin, liegt das Wohngebiet Tümpelgarten, das ebenfalls zum Stadtteil Lamboy gehört. In der näheren Umgebung befindet sich das Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten. Die Begegnungsstätte bietet wohnortnahe Angebote für Familien, Kinder, Jugendliche und ältere Menschen. Es werden hier unter anderem ein Stadtteilcafé, Hausaufgabenhilfe, ein Jugendtreff und Sprachkurse angeboten. Das Naherholungsgebiet an der Kinzig ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen, wie auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten.

Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen

Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gute Anbindung auch an die A3 und A45.

Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 40 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 70 Min.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch zur Fuß erreichbar. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Friedberg.

Nahversorgung vor Ort:
Fachmarktzentrum Kinzigbogen (REWE, Lidl, DM, BayWa, Apotheke, expert Klein, Bäcker), Supermärkte (Norma, Penny) sind fußläufig erreichbar.

Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Klinikum Hanau

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Francois-Gärten, Kinzigaue, Tiefgärten, Schlossgarten, Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot"

# Sonstiges
Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:

• 24-Stunden-Notruf
• Reparaturservice ohne Selbstbeteiligung
• Preiswerte Wohnungen

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5000/S4313/001/002