3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €342.000
87724 Bayern - Ottobeuren

# Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Parkresidenz Ottobeuren, ursprünglich erbaut 1731-1742 und 2006 vollständig saniert, bietet eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und erstrahlt in zeitgemäßem Glanz.

Die großzügige Aufteilung umfasst drei Zimmer: Ein helles Wohn-/Esszimmer mit einer praktischen Durchreiche zur Küche, die den Raum offen und kommunikativ gestaltet. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die private Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse mit einem kleinen Garten, der perfekt für Gartenliebhaber ist. Darüber hinaus steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der das Angebot abrundet.

Die Wohnung verfügt über einen Carport-Stellplatz, der für stressfreies Parken sorgt. Die Lage bietet einen herrlichen Blick auf die Basilika Ottobeuren, die das historische Flair der Umgebung unterstreicht. Direkt neben der Parkresidenz befindet sich der Bannwald, der zu erholsamen Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt.

Die Parkresidenz Ottobeuren vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnambiente in einer der schönsten Gegenden des Unterallgäus.

# Ausstattung
- Gäste-WC
- Badewanne + Dusche
- Carport
- eigener Garten + Gemeinschaftsgarten
- Terrasse + überdachte Terrasse
- Abstellraum im Dachgeschoss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,50 inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der denkmalgeschützten Parkresidenz der Benediktinerabtei im Herzen von Ottobeuren mit direktem Blick auf die Basilika.
Ottobeuren liegt ca. 10 km südöstlich von Memmingen. Alle Schulen (Gymnasium, Realschule, Hauptschule, Waldkindergarten, etc.) sind gut erreichbar. Ottobeuren bietet ausreichend Freizeitaktivitäten durch ein reges Vereinsleben, Sternwarte, Adventure Golf Park und Freibad.
Eine Vielfalt von Geschäften, Cafés und Restaurants ist im Herzen des Ortes rund um einen der schönsten Marktplätze im Allgäu angesiedelt. Das Ottobeurer Krankenhaus ist über die Grenzen des Ortes bekannt. Der Kurort ist ein beliebtes Touristenziel im Unterallgäu und verfügt über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 1,3 km
Autobahn 11,5 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
- vermietet

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-09-02
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: Diamant133