Haus zum Verkauf €339.000
# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte schnuckelige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 80 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare.
Das Erdgeschoss teilt sich von einem Flur in ein Gäste-WC, eine Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer und das Wohnzimmer. Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch die Loggia in Südausrichtung, die zum entspannen einlädt.
Über die massive hochwertige Steintreppe im Flur kommt man ins Obergeschoss, hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht, welches aus dem Ursprung stammt. Der Zugang zur zweiten Loggia ist über das Schlafzimmer möglich.
Der Zugang zum Dachboden befindet sich auch im Flur des OG. Auf dem Dachboden ist genug Platz und Stauraum um Sachen zu lagern.
Das Haus ist ein absolutes Platzwunder, da Nutzfläche des Kellers als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut wurde. Durch die großen Fenster im Keller ist im Kellerbereich in Richtung Südseite Tageslicht vorhanden. Alle Fenster wurden im Jahr 1998 ausgetauscht. Über den Partykeller kommt man in den wunderschön angelegten Garten. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer.
Direkt neben dem Haus ist eine Garage mit einer Grube, die es ermöglicht kleinere Reparaturen am Fahrzeug selbst durchzuführen.
Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz, sowie einige Meter weiter weg, wird eine weitere Garage mit verkauft.
Das Grundstück umfasst insgesamt 326 m², wovon 262 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.
Es besteht ein Sanierungsstau fast alle Gewerke sind aus dem Ursprung. Im OG gab es einen Wasserschaden im Bad, der noch behoben werden muss. Der Wasserschaden ist bei der Preisgestaltung bereits mit eingebunden. Diese schnucklige gepflegte DHH bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag besteht hauptsächlich aus Fliesen und PVC.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen und ein Außenstellplatz, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Im Keller befindet sich außerdem ein Partyraum mit einem Zugang in den Garten. Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Zögern sie nicht lange und machen direkt einen Besichtigungstermin aus um sich von dem Platzwunder überzeugen zu lassen.
# Ausstattung
-3 Zimmer
-Gäste WC
-Badezimmer mit Badewanne
-ausgebauter Keller
-Patrykeller
-1 Garagen mit Grube für kleinere reparaturen
-1 weitere Garage und ein Stellplatz
-Dachboden als Abstellmöglichkeit
-schöner Garten mit einer Gartenhütte
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 326 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,22 m²
Gartenfläche: ca. 262 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Bensheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße. Sie liegt an der Bergstraße, der B3 und der B47. Im Osten grenzt Bensheim an das Hessische Ried an, im Westen erstreckt sich der Odenwald. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bensheim die größte Stadt des Kreises Bergstraße und eine der acht größten Städte Südhessens. Südlich von Bensheim liegt die Stadt Heppenheim, im Westen die Stadt Lorsch, im Norden die Gemeinde Zwingenberg und im Osten die Stadt Lautertal und im Schenkenländchen der Ort Alsbach-Hähnlein. In der Umgebung gibt es mehrere Weinberge. Bensheim liegt an der Bergstraße mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Darmstädter Straße ist eine der attraktivsten Einkaufsstraßen in Bensheim. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Sportplätze. Bensheim ist auch ein beliebter Ferienort mit guten Verkehrsverbindungen und einer guten Anbindung an die Autobahn. Eine gute Verkehrsanbindung bietet dem Pendler die Möglichkeit, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Autobahnen A5 und A67 sind nur wenige Autominuten entfernt. Zum Flughafen Frankfurt gelangt man in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof von Bensheim liegt an der Bahnstrecke Frankfurt - Heidelberg/Mannheim. Die Stadt hat einen Ruf als Einkaufsstadt und ist auch als Weinanbauregion bekannt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Sportplätze. Bensheim ist auch ein beliebter Ferienort mit guten Verkehrsverbindungen und einer guten Anbindung an die Autobahn. Eine gute Verkehrsanbindung bietet dem Pendler die Möglichkeit, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Autobahnen A5 und A67 sind nur wenige Autominuten entfernt. Zum Flughafen Frankfurt gelangt man in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof von Bensheim liegt an der Bahnstrecke Frankfurt - Heidelberg/Mannheim. Die Stadt hat einen Ruf als Einkaufsstadt und ist auch als Weinanbauregion bekannt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Wir suchen für unsere Kunden in Bensheim und der näheren Umgebung, Immobilien aller Art zum Kauf. Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zum Verkauf stehen haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen.
# Sonstiges
Maklerprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei notariellen Vertragsabschluss bzw. Zuschlag und vom Erwerber zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer der Wohnung oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz kaufmännischer Sorgfalt wird von der PS Home GmbH wird keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese erhalten Sie bei Beantwortung Ihrer Anfrage über email.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODRVO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Wichtiger Hinweis: Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Danach ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
Bitte bringen Sie daher zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 17
