4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 110 m²
42119 Wuppertal (Elberfeld), Jägerhofstr.

3.600,00 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Exzellente Wohnung in erstklassiger Lage!

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Zweifamilienhaus aus den Jahren 2019/20, das gemäß dem KfW 70-Standard erbaut wurde.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 110 Quadratmetern.

Sie ist barrierefrei zugänglich, sowohl über einen Fahrstuhl als auch über eine Treppe. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und umfasst hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung sowie eine effiziente Luftwärmepumpe. Weitere Details entnehmen Sie bitte der beigefügten Ausstattungsliste.

Die Wohnung ist ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität.

Gerne laden wir Sie ein, einen persönlichen Besichtigungstermin für diese luxuriöse Wohnung mit ihrem herrlichen Talblick zu vereinbaren.

Sanierungsumfang 2019/20:

- Vollständige Entkernung und Errichtung einer neuen Wohneinheit
- Installation eines neuen Daches mit hochwertiger Dämmung
- Einbau von dreifach verglasten Fenstern
- Fassadenerneuerung inklusive 22 cm starker Steinwolldämmung
- Installation eines neuen Aufzugs im Jahr 2017
- Einrichtung einer Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, inklusive eines 1000-Liter-Wasserspeichers
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Neugestaltung der Bäder mit modernen Badewannen und Duschen
- Gäste-WC vorhanden
- Verwendung von Feinsteinzeug und Parkettböden
- Komplett neuer Estrich mit Dämmung im gesamten Haus
- Photovoltaikanlage seit 2022

Verkehrsanbindung:

Die Autobahnanschlüsse A46 und A1 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz von Nordrhein-Westfalen. Zusätzlich sind öffentliche Verkehrsmittel innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.


Infrastruktur:

Die öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das Stadtteilzentrum Elberfeld ist in nur 5 Autominuten erreichbar.

Diese Beschreibung erfolgt ohne Gewähr und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dipl.Kffr. B.Erdal

Jägerhofstr.
42119 Wuppertal (Elberfeld)