Haus zum Verkauf €149.000 532 m²
21368 Dahlenburg, Lüneburger Landstr. 11

Baujahr: 1958
frei werdend
Geschoss: 1

Diese kleine Doppelhaushälfte eignet sich für eine kleine Familie.
Sie hat ca. 100 qm Wohnfläche und 532 qm Gartengrundstück.
Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große Küche und ein kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche, sowie ein Raum der als Hauswirtschaftsraum zurzeit genutzt wird, welcher aber als großes Badezimmer umgebaut werden könnte. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und beinhaltet einen Induktionsherd, sowie einen Geschirrspüler und einen Backofen mit versenkbarer Fronttür.
Im Obergeschoss erwartet sie ein großes Schlafzimmer, sowie ein kleines Zimmer, welches als Büro genutzt wird.
Von der Küche aus kommt man auf die überdachte Terrasse, welche sich auch komplett schließen lässt, sowie in den gepflegten Garten. Dieser liegt ruhig hinter dem Haus.
Es gibt zwei Autostellplätze. Einen direkt vor dem Haus und ein Carport auf dem eingezäunten Grundstück.
Die Jahre über wurde viel erneuert im und am Haus ( neue Gastherme 2021 ), trotzdem würden noch Renovierungs - bzw. Modernisierungsarbeiten an liegen.
Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden.
Energieausweis in Bearbeitung

Die Kosten für das Haus belaufen sich im Moment auf :
Gas 188 .- Euro mtl.
Strom 64.- Euro mtl.
Wasser 40.- Euro vierteljährlich
Müll/Bio 63.- Euro vierteljährlich
Grundsteuer 40.- Euro jährlich
Schornsteinfeger 100.-Euro jährlich
Gebäudeversicherung 310.- jährlich

nach Absprache

Lüneburger Landstr. 11
21368 Dahlenburg

Dahlenburg ist eine kleine Gemeinde, die einiges zu bieten hat.
Vom Haus aus ist alles zu Fuß schnell zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule, Haupt u. Realschule, sowie ein Internat.
Es gibt ein chinesisches Restaurant, sowie ein griechisches, italienisches und türkisches.
Ärzte, Apotheke und Banken.
Außerdem zu Fuß leicht zu erreichen, sind die Supermärkte wie Aldi, Rewe, Norma und Nahkauf.
Eine Bushaltestelle, welche nach Lüneburg oder Dannenberg führt, liegt ca. 200m entfernt.
Mit dem Auto erreichen sie Lüneburg , oder Dannenberg in einer halben Stunde. ( ca. 25 km )