3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 64 m²
04347 Leipzig (Schönefeld-Abtnaundorf), Fliederhof 14

2,5% zzgl. MwSt.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: 2

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Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

- Leerstehend
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminat
- beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur
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Die ausgeschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1930 erbauten und 2001 sanierten Mehrfamilienhaus mit Fernwärme. Das Gebäude besteht aus insgesamt 133 Wohneinheiten verteilt auf 4 Etagen und ist in einem sehr guten Zustand in einer schönen Lage nahe des Zentrums. Der geschickte quadratische Grundriss und die gute Lage bieten Wohnqualität zu einem komfortablen Preis. Die Wohnung selbst liegt im 2. OG des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft.
Die Wohnräume sind mit Laminat und das Bad sowie die Küche mit weißen Fliesen ausgestattet.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort!
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Preisoptionen:
- Variante 1 für 139.000€
Erwerben Sie die Wohnung im aktuellen Zustand und gestalten Sie diese selbst nach Ihren eigenen Vorstellungen oder vermieten Sie diese direkt neu.

- Variante 2 für 179.000€
Die Wohnung wird komplett saniert und bei Bedarf auch direkt vermietet. Perfekt für Kapitalanleger oder für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten.
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Zusatzinformationen:
- Hausgeld: 262€ (davon umlagefähig 172,-€, nicht umlagefähig 50,-€, Zuführung zur EHR 40,-€)
- anteilige Erhaltungsrücklage Hauseingang 14 (Stand: 31.12.2022): 29.275,16€
- anteilige Erhaltungsrücklage für WE (Stand: 31.12.2022): 2.329,30€
- keine Sonderumlage zu erwarten

Für die Angaben aus den bereitgestellten Unterlagen übernimmt Makleristo keine Haftung.

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.

Grundstücksfläche: 5.162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Fliederhof 14
04347 Leipzig (Schönefeld-Abtnaundorf)

Zentrumsnah, aber auch eigen, Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen: All diese Attribute beschreiben das im Nordosten von Leipzig gelegene Stadtviertel Schönefeld-Abtnaundorf. Verlässt man die Naturlandschaften des Viertels und die nahezu parallel verlaufende Abtnaundorfer Straße mit ihren großzügigen Villen, so erreicht man das Wohnviertel Schönefeld-Abtnaundorf. Hier entdeckt man ruhige Gründerzeitquartiere, sonnengelbe Blocksiedlungen und auch die eine oder andere Überraschung. Schönefeld-Abtnaundorf ist ein fast schon besinnliches Leipziger Viertel - hier findet man Ruhe und/oder Lebendigkeit, Natur und/oder städtische Dynamik.