4-Zimmer Wohnung zu vermieten €646
Ulmenweg 1, 36037 Hessen - Fulda

# Objektbeschreibung
Spitzen Lage und trotzdem ruhig. Durch den großzügigen Raunzuschnitt können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Hier findet jedes Familienmitglied mit seinen Lieblingsmöbeln den passenden Platz. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kind, aber auch ein 1-2 Personenhaushalt kann sich hier verwirklichen. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Wohnräume, eine Küche (keine Einbauküche) und ein Wannenbad mit Fenster. Die Wohnung wird ohne Bodenbelag in den Wohnräumen und im Flur vermietet.

Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Bitte beachten Sie, dass die Kosten daher nicht enthalten sind.

Bitte beachten Sie außerdem, dass das Gebäude ca. vom 11.05.22 - 31.03.23 von außen modernisiert wird. Es werden u. A. schicke Sonnenbalkone an die Wohnungen angebaut. Das Haus erhält auch Wärmedämmung und einen neuen Anstrich. Nach erfolgter Modernisierung wird eine Mietpreiserhöhung von ca. 60,- EUR anfallen. Musterbilder von einem bereits modernisiertem Gebäude und Balkon sind beigefügt.

# Ausstattung
seniorengerecht; Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 27.07.24

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Fulda. Alle Dinge, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. erreichen Sie hier fußläufig. Der Hauptbahnhof von Fulda ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnanschlußstelle Fulda-Mitte erreichen sie mit dem Auto in etwa 5 Minuten. Trotz der zentralen Lage haben Sie hier die Ruhe, die Sie sich zum wohnen wünschen.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-02
Baujahr: 1955
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0677850001