3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 64 m²
22457 Hamburg (Schnelsen), Oldesloer Straße 17

frei ab sofort
Geschoss: 1

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem zwei geschossigen Mehrfamilienhaus in Hamburg-Schnelsen. Insgesamt besteht die WEG aus 6 seniorengerechten Wohneinheiten. Dieses Angebot bezieht sich auf die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts (Wohnung 004).

Die Wohnung hat einen modernen Grundriss, der auch für seniorengerechtes Wohnen konzipiert wurde. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur sowie praktische Raumgestaltung. Fahrstuhl, offene Küche, Bad mit bodentiefer Dusche und bodentiefe Fenster sind nur einige Merkmale, mit denen dieses Objekt punkten kann.

Die Wohnungen werden sowohl über ein Treppenhaus als auch einen Aufzug erschlossen und sind somit auch geeignet, wenn man irgendwann nicht mehr so gut zu Fuß ist.
Im Keller ist außerdem der private Abstellraum der Wohnungen, der Heizungsraum sowie ein Gemeinschaftsraum untergebracht.

Angefangen bei der Lage und den Vorteilen der umgebenden Infrastruktur, wie der guten Anbindung an das HVV-Netz sind es ästhetische und bauliche Vorzüge, die bei diesem Projekt auf die modernen Ansprüche von Jung und Alt zugeschnitten sind.
Langlebige Materialien, geputzte Wände, schwedisches Wildeichen-Parkett bzw. Fliesen in den Nassräumen. Gerade Formen, eine aufgelockerte und interessante Fassadengestaltung sowie große Fensterflächen sorgen für ganz viel Licht.

Der Energiestandard kFW-55 sorgt für weiteren Komfort. Die Wohnung wird über raumweise regelbare Fußbodenheizungen erwärmt.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 17,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021

Nutzfläche: 5,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Oldesloer Straße 17
22457 Hamburg (Schnelsen)

Das hier geplante Neubauprojekt befindet sich direkt neben einer Albauvilla eingerückt am Rande einer ruhigen Wohngegend.
Die beliebte Einkaufsstraße "Frohmestraße" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein Aldi befindet sich gegenüber von dem Objekt. Die Autobahnen A23 und A7 sind schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe vom Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.
Schräg gegenüber von dem Haus befindet sich ein ALDI, der gerade vergrößert wurde.