Haus zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Reihenendhaus wurde ca. 1977 massiv erbaut. Bei einer Wohnfläche von ca. 169 m² verfügt es über sechs Zimmer, drei Bäder und drei mögliche Küchen (zwei Einbauküchen sind vorhanden), alles verteilt auf insgesamt drei Ebenen. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Blick in den großzügigen Garten und Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein teilmodernisiertes Duschbad. Über die Treppe nach oben gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ein Schlafzimmer mit modernisiertem, neuwertigem Vollbad en Suite, ein großes Wohnzimmer und eine offene Küche bietet. Hier sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden, keine Einbaumöbel. Das Badezimmer ist praktischerweise auch vom Flur aus begehbar. Es verfügt über eine große Eckbadewanne, eine Dusche und ein WC. In der obersten Etage, dem ausgebauten Dachgeschoss, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus bietet viele Möglichkeiten für eine Familie mit Kindern oder auch für diejenigen, die beispielsweise im Homeoffice arbeiten und ein eigenes Büro benötigen. Der große, fast uneinsehbare Garten mit der Südterrasse und eine Garage direkt neben dem Haus runden dieses Immobilienangebot ab. Gerne zeige ich Ihnen alles persönlich im Zuge der Besichtigung.
# Ausstattung
- 6 Zimmer
- 3 Bäder
- 3 Möglichkeiten für Küchen
- Hauswirtschaftsraum
- Garage
- Südterrasse
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 2,975 zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung.
Grundstücksfläche: ca. 485 m²
# Lagebeschreibung
Strandliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Dieses Reihenendhaus ist traumhaft gelegen und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Sandstrand in Cuxhaven-Döse entfernt. Restaurants, Cafés, ein Bäcker sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Die Innenstadt Cuxhavens sowie Schulen und Kitas sind auch bequem mit dem Bus oder PKW erreichbar.
# Sonstiges
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 138 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.07.2022
Gültig bis: 07.07.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 204610
