Haus zum Verkauf €410.000
Gepflegtes Einfamilienhaus mit aktuell drei renovierten und getrennten Wohneinheiten, welche über einen jeweils eigenen Zugang zur Wohnung, eine jeweils eigene Heizungsanlage, einen großen Garten und Garage verfügen. Die drei Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:
• 2-Zimmer-Wohnung EG mit ca. 55m², Küche, Bad, Kellerabteil, eigenem Garten und Schuppen/Abstellraum.
• 3-Zimmer-Wohnung EG mit ca. 86m², Küche, Bad,
Keller, eigenem Garten, Garage und Schuppen/Abstellraum.
• 4-Zimmer-Wohnung OG mit ca. 100m², Küche (Neu 2022), Bad (Neu 2022), großer Dachterrasse, eigenem Garten, Garage, Schuppen/Abstellraum.
Das Gebäude steht auf einem gepflegten ca. 1200m² großen Grundstück, am Anfang einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt von Walsrode entfernt.
Zum jetzigen Zeitpunkt, sind alle im Haus vorhandenen Wohnungen komplett vermietet. Alle Mietparteien sind schon eine längere Zeit als Mieter in diesem Haus ansässig, weshalb auch kein ständiger Wechsel der Bewohner bzw. Mieter stattgefunden hat, und diese auch als absolut zuverlässig, ordentlich und verantwortungsbewusst bezeichnet werden können.
Ebenfalls sind fußläufig und ca. 3 Gehminuten entfernt, zwei Tankstellen, ein Supermarkt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen bzw. Autobahnauffahrten in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen (A7 und A27) zu erreichen.
Bei Bedarf, lassen sich die professionell durchgeführten Arbeiten, welche für die Nutzung des Gebäudes und die Aufteilung in drei seperate Wohneinheiten durchgeführt worden sind auch wieder rückgängig machen, so dass das Gebäude ebenfalls wieder als Einfamilienhaus genutzt, vermietet oder bewohnt werden kann.
