Haus zum Verkauf €485.000
Objektbeschreibung:
In der Stadt Plattling wird dieses gepflegte, gut geschnittene Haus mit Doppelgarage in freundlicher und ruhiger Wohngegend zum Verkauf angeboten.
Das Haus ist aktuell vermietet und kann somit als Wertanlage oder als zukünftiges Eigenheim genutzt werden.
Das Haus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet mit einen sehenswerten Energieverbrauch. (91,5 kWh/(m²*a) Die 171,47 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss sowie eine Galerie im Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Bad. Das schön angelegte Grundstück bietet 392 m² Fläche. Die freistehende Doppelgarage mit zwei Stellplätzen sowie einen Werkzeugraum hat eine Nutzfläche von 44 m².
Beheizt wird mittels Erdgasheizung, eine PV-Anlage (5,2 kWp) sowie eine Solaranlage sind im Kaufpreis enthalten. (Inbetriebnahme 12.12.2011)
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich die Küche mit Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten, Eigentum Mieter), einen praktischen Abstellraum / Speise sowie das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige, grüne Terrasse mit Hochbeet. Hier können Sie viele Sonnenstunden genießen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Ruhe und Erholung, aber auch Platz zum Spielen.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem Elternschlafzimmer die beiden Kinderzimmer sowie das großzügige Bad vor. Dieses ist mit Eckwanne, Dusche und WC hell und modern ausgestattet.
Im Kellergeschoss sind neben dem Heiz-/Technikraum der Hauswirtschaftsraum sowie einen Hobbyraum / Partyraum mit 29 m².
Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad und 72,40 m² Gesamtfläche / 42,92 m² Wohnfläche runden dieses interessante Angebot ab.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen Ihr neues Zuhause!
!! WICHTIG !!
Aktuell ist das Haus vermietet.
Bei dem Haus handelt es sich um ein Privatverkauf. Sie sparen sich somit die hohen Maklergebühren!
Ausstattung
• ca. 171 m² Wohnfläche
• ca. 238 m² Nutzfläche
• ca. 390 m² Grundstück
• Energieausweis vorhanden
• gut geschnittene Räume
• Hochwertige Baumaterialien
• Fußbodenheizung
• Doppelgarage
• gepflegter Garten
• PV-Anlage 5,2 kWp, Solaranlage
Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2 + 2
Objektzustand: sehr gepflegt
