2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
Helmut-Welz-Straße 34, 06449 Sachsen-Anhalt - Aschersleben

# Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe der Polizeischule Aschersleben

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 6-stöckigen Wohngebäudes aus den 70er Jahren. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie in attraktiver Lage suchen. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten. Die Küche entspricht dem typischen Stil in einer Blockwohnung. Sie bietet eine Einbauküche, welche Mieter sicher dankend annehmen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und ein Stellplatz kann bei der Verwaltung der Immobilie angemietet werden. Die Wohnung wurde bereits "entschlackt", das bedeutet, dass alle Wände frei von Tapeten sind und erneuert werden müssen.

In unseren Augen bedarf die Wohnung ersichtlich neue Fußbodenbeläge, moderne Türen, frische Wände mit Kabelführung im Putz und eventuell eine Sanierung im Bad.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Polizeischule Aschersleben, was die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend erhöht.

Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

# Ausstattung
- ca. 48 Quadratmeter Wohnfläche + ca. 4 Quadratmeter Balkon
- 2 Zimmer
- Küche mit gebrauchter Einbauküche
- Bad mit Wanne und Fenster
- Keller

Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: entkernt

Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 2500 Euro inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Aschersleben ist eine Stadt am Nordostrand des Harzes im Tal der Eine in Sachsen-Anhalt. Sie ist die drittgrößte Stadt des Salzlandkreises und die älteste urkundlich erwähnte Stadt in Sachsen-Anhalt. Aufgrund der geografischen Lage wird Aschersleben auch als das Tor zum Harz bezeichnet. Aschersleben hat tolle Parks, viel Grünfläche und abseits der Hauptstraßen wahrlich tolle Natur.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, ebenso sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Bus und Bahn gut erreichbar.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 67.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SI-547