# Objektbeschreibung
Massives, sanierungsbedürftiges Haus in ruhiger Ortslage von Klardorf - im Jahr 1975 als Zweifamilienhaus gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Eingangsbereich und einem Balkon. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Der Spitzboden ist nicht ausbaufähig. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist teilweise beheizbar und als Hobbyraum nutzbar. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Ein zusätzlicher Holzkessel besteht seit 2002. Über den Kellerausgang gelangt man in den großzügigen Garten. Es gibt zwei Einzelgaragen, sowie einen großen Schuppen. Das Grundstück bietet zudem auch einen eigenen Brunnen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet auf fleißige Hände.
Da es bereits komplett leergeräumt ist, kann sofort mit der Renovierung begonnen werden! Das Grundstück kann in Absprache mit der örtlichen Bauordnung geteilt werden.
# Ausstattung
Das Haus wurde komplett leer geräumt und kann sofort renoviert werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 754 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,20 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage von Klardorf, unweit der Autobahn A 93 Weiden-Hof. Klardorf verfügt mit seinen rund 1.600 Einwohnern über eine kleine, dörflich geprägte Infrastruktur inkl. Kindergarten / Grundschule und gehört zur Kreisstadt Schwandorf, welche nur ca. 8 Minuten entfernt liegt. Schwandorf verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, und eine ärztliche Versorgung.
Die Domstadt Regensburg ist in ca. 18 Minuten bequem und schnell erreichbar.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MB-654