Haus zum Verkauf €446.638
31061 Niedersachsen - Alfeld (Leine)

# Objektbeschreibung
Vom flach geneigten Satteldach mit kurzen Dachüberständen über die formschönen Fensterpartien bis hin zu den beiden Erkern in einem frischen Mintgrün: Dieses Fertighaus ist einfach ein Hingucker. Absolutes Highlight ist das raumhohe Übereck-Fenster, das den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen lässt und spannende Perspektiven eröffnet. Mit seinen ausgewogenen Proportionen und der geraden Linienführung passt sich das Haus harmonisch in jede Bebauungssituation ein. Wer etwas mehr Platz zur Verfügung hat, der kann die Grundfläche sowohl auf der Trauf- als auch auf der Giebelseite vergrößern.


In der Basisvariante beträgt die Nettogrundfläche knapp 160 m² - viel Raum für eine vierköpfige Familie, die hier all ihre Wohnwünsche ausleben kann. Der Grundriss überzeugt mit seiner klaren, alltagstauglichen Struktur. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele, die auch die gerade Treppe beherbergt. Linker Hand wird sie von einem großen Arbeitszimmer flankiert, das sich bis in den Erker hinein erstreckt. Rechts liegen der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe. Über einen offenen Durchgang schließen sich die Gemeinschaftsräume an die Diele an. Dank der cleveren Raumaufteilung bleibt das Familienleben fremden Blicken zunächst verborgen. Erst wenn man das Raumensemble betritt, erschließt sich das komplette Wohngeschehen. Der vordere Bereich bietet sich für eine lange Theke mit schicken Barhockern an: Hier könnte bei der nächsten Familienfeier ein kleiner Aperitif gereicht werden, bevor die Gäste es sich auf der Couch oder am großen Esstisch im Erker bequem machen. Auch für die Kaffeepause zwischendurch ist die Theke der perfekte Ort. Wer Ruhe und Entspannung sucht, der begibt sich eine Ebene höher. Mit zwei nahezu identisch geschnittenen Kinderzimmern, einem Elternschlafraum mit Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer inklusive Wanne und Dusche bleibt im Dachgeschoss garantiert kein Wunsch offen.

# Ausstattung
In der Ausstattungslinie ZAF (zur Ausstattung fertig). Effizienzklasse KfW40+ inkl. PV und Speicher. Sparen Sie bei der Innenausstattung bares Geld und bauen Sie Ihre Wohnträume nach Ihren Vorstellungen aus.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²

# Lagebeschreibung
Leben und Wohnen in Alfeld:
Eine Geschichte, die Architektur und Kultur verwebt
Willkommen in Alfeld, einer charmanten Stadt in der Mitte Deutschlands, wo Geschichte auf moderne Innovation trifft. Diese idyllische Stadt, gelegen am Ufer der Leine, ist nicht nur für ihre faszinierende Architektur bekannt, sondern auch für ihre reiche kulturelle Vielfalt und ihr pulsierendes Gemeinschaftsleben.
Alfeld blickt auf eine lange und facettenreiche Geschichte zurück. Bereits im Mittelalter war die Stadt ein bedeutendes Handelszentrum und erlangte durch ihre Lage an einer wichtigen Handelsroute große Bedeutung. Die Spuren dieser Vergangenheit sind noch heute in der beeindruckenden Architektur der Altstadt zu finden, die von prächtigen Fachwerkhäusern und historischen Bauten geprägt ist.
Ein Höhepunkt in Alfeld ist zweifellos das UNESCO-Weltkulturerbe, das von dem berühmten Architekten Walter Gropius entworfen wurde. Das Fagus-Werk, eine revolutionäre Fabrikanlage, die als Meisterwerk des modernen Industriedesigns gilt, zieht Besucher aus der ganzen Welt an. Die klaren Linien und die innovative Gestaltung des Gebäudes sind ein faszinierendes Beispiel für die Avantgarde des frühen 20. Jahrhunderts.
Abgesehen von diesem architektonischen Juwel beherbergt Alfeld auch eine Vielzahl anderer historischer Gebäude, darunter die imposante St. Nicolai Kirche und das Schloss Alfeld, die beide einen Einblick in die vergangenen Epochen der Stadt bieten.
Die kulturelle Szene in Alfeld ist lebendig und vielfältig. Von traditionellen Festivals bis hin zu zeitgenössischen Kunstausstellungen gibt es für jeden Besucher etwas zu entdecken. Die Einheimischen sind stolz auf ihre reiche kulturelle Tradition und öffnen gerne ihre Türen, um Gäste willkommen zu heißen und ihre Geschichten zu teilen.
Darüber hinaus bietet Alfeld eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Wanderwege entlang der Leine und gemütliche Cafés, in denen man die lokale Küche und Gastfreundschaft genießen kann. Die Stadt ist auch ein Paradies für Kunst- und Geschichtsliebhaber, mit Museen und Galerien, die eine beeindruckende Sammlung lokaler und internationaler Kunstwerke präsentieren.
Alfeld ist eine schöne Stadt zu Leben. Sie ist ein Erlebnis für alle Sinne. Ihre faszinierende Architektur, ihre reiche Geschichte und ihre warmherzige Gemeinschaft machen sie zu einem einzigartigen Wohnort.

# Sonstiges
Abbildung enthält Sonderausstattungen die nicht im ausgewiesenen Preis enthalten sind.

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück, ohne Baunebenkosten und ohne Kaufnebenkosten. Alle Grundrisse, Architekturen, Energieeffizienzklassen und Ausstattungen sind variabel und individuell änderbar.

Sie möchten eine vorhandene Immobilie verkaufen, um sich mit dem Erlös den Traum vom modernen Wohnen zu erfüllen? Dann sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner! Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Beratungstermin. Gemeinsam finden wir Ihr ganz persönliches Bien-Zenker-Traumhaus.

Als fairster Kundenberater und fairster Fertighausanbieter helfen wir Ihnen, wo immer wir können!

Ich freue mich auf Sie!
Mobil: 0152 34 25 59 28
norman.frankbien-zenker.de

Anbieter-Objekt-ID: 12354-967