Haus zum Verkauf €486.432
31061 Niedersachsen - Alfeld (Leine)

# Objektbeschreibung
Mit vielen cleveren Details punktet dieses satteldachgekrönte Fertighaus. An den quadratischen Baukörper schließt sich ein großzügig verglaster Erker mit Terrassenüberdachung an. Über dem Hauseingang befindet sich ein von starken Säulen getragener Balkon, der in ein Carport übergeht. So gelangt man auch bei Regenwetter oder bei Schneefall stets trockenen Fußes ins Haus. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer repräsentativen Diele empfangen, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass Gedränge entsteht. Vor allem Familien, die gerne Besuch empfangen, werden diesen Vorteil zu schätzen wissen. Rechts neben dem Eingang liegen die Garderobe sowie das Gäste-WC. Links befinden sich eine kompakte Speisekammer sowie der Zugang zur Küche. So muss man die schweren Wochenendeinkäufe nicht durch das gesamte Haus tragen. Nahtlos geht die Küche in den Wohn- und Essbereich über, der durch den Erker einen T-förmigen Schnitt erhält. Ungewöhnlich, aber nicht unpraktisch, denn so ist Platz für eine designstarke Kochinsel, die sich in einen großen Esstisch verlängert. Der lichtdurchflutete Erker bietet sich für ein großes Ecksofa mit breiter Liegefläche oder für eine gemütliche Sitzgruppe mit Beistelltisch an. Das Multimedia-System inklusive Fernseher kann entlang der Innenwand, die die Gemeinschaftsräume vom Homeoffice trennt, installiert werden. Die Heiz- und Haustechnik wird im Technikraum untergebracht. Zur Wahl stehen - je nach gewünschtem Effizienzstandard - verschiedene Heizungsanlagen. Ob Luft-Wärmepumpe oder Holzpellet-Heizung: Alle verfügbaren Systeme arbeiten besonders energiesparend und schonen damit die Umwelt und den Geldbeutel. Steigern lässt sich die Energieeffizienz mit einem Smart Home-Paket. Das Dachgeschoss zeigt sich ebenso luftig und großzügig wie das Erdgeschoss: Aufgrund der flachen Dachneigung lässt sich die vorhandene Fläche fast ohne Einschränkungen nutzen. Um eine Empore gruppieren sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wellnessbad sowie ein separates Kinderbad mit Dusche.

# Ausstattung
In der Ausstattungslinie ZAF (zur Ausstattung fertig). Effizienzklasse KfW40+ inkl. PV und Speicher. Sparen Sie bei der Innenausstattung bares Geld und bauen Sie Ihre Wohnträume nach Ihren Vorstellungen aus.

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²

# Lagebeschreibung
Leben und Wohnen in Alfeld:
Eine Geschichte, die Architektur und Kultur verwebt
Willkommen in Alfeld, einer charmanten Stadt in der Mitte Deutschlands, wo Geschichte auf moderne Innovation trifft. Diese idyllische Stadt, gelegen am Ufer der Leine, ist nicht nur für ihre faszinierende Architektur bekannt, sondern auch für ihre reiche kulturelle Vielfalt und ihr pulsierendes Gemeinschaftsleben.
Alfeld blickt auf eine lange und facettenreiche Geschichte zurück. Bereits im Mittelalter war die Stadt ein bedeutendes Handelszentrum und erlangte durch ihre Lage an einer wichtigen Handelsroute große Bedeutung. Die Spuren dieser Vergangenheit sind noch heute in der beeindruckenden Architektur der Altstadt zu finden, die von prächtigen Fachwerkhäusern und historischen Bauten geprägt ist.
Ein Höhepunkt in Alfeld ist zweifellos das UNESCO-Weltkulturerbe, das von dem berühmten Architekten Walter Gropius entworfen wurde. Das Fagus-Werk, eine revolutionäre Fabrikanlage, die als Meisterwerk des modernen Industriedesigns gilt, zieht Besucher aus der ganzen Welt an. Die klaren Linien und die innovative Gestaltung des Gebäudes sind ein faszinierendes Beispiel für die Avantgarde des frühen 20. Jahrhunderts.
Abgesehen von diesem architektonischen Juwel beherbergt Alfeld auch eine Vielzahl anderer historischer Gebäude, darunter die imposante St. Nicolai Kirche und das Schloss Alfeld, die beide einen Einblick in die vergangenen Epochen der Stadt bieten.
Die kulturelle Szene in Alfeld ist lebendig und vielfältig. Von traditionellen Festivals bis hin zu zeitgenössischen Kunstausstellungen gibt es für jeden Besucher etwas zu entdecken. Die Einheimischen sind stolz auf ihre reiche kulturelle Tradition und öffnen gerne ihre Türen, um Gäste willkommen zu heißen und ihre Geschichten zu teilen.
Darüber hinaus bietet Alfeld eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Wanderwege entlang der Leine und gemütliche Cafés, in denen man die lokale Küche und Gastfreundschaft genießen kann. Die Stadt ist auch ein Paradies für Kunst- und Geschichtsliebhaber, mit Museen und Galerien, die eine beeindruckende Sammlung lokaler und internationaler Kunstwerke präsentieren.
Alfeld ist eine schöne Stadt zu Leben. Sie ist ein Erlebnis für alle Sinne. Ihre faszinierende Architektur, ihre reiche Geschichte und ihre warmherzige Gemeinschaft machen sie zu einem einzigartigen Wohnort.

# Sonstiges
Abbildung enthält Sonderausstattungen die nicht im ausgewiesenen Preis enthalten sind.

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück, ohne Baunebenkosten und ohne Kaufnebenkosten. Alle Grundrisse, Architekturen, Energieeffizienzklassen und Ausstattungen sind variabel und individuell änderbar.

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Als fairster Kundenberater und fairster Fertighausanbieter helfen wir Ihnen, wo immer wir können!

Ich freue mich auf Sie!
Mobil: 0152 34 25 59 28
norman.frankbien-zenker.de

Anbieter-Objekt-ID: 12354-971