Haus zum Verkauf €448.325
31061 Niedersachsen - Alfeld (Leine)

# Objektbeschreibung
Was gibt es Schöneres, als an einem warmen Sommermorgen mit der Familie auf der eigenen Terrasse zu frühstücken und dabei den Ausblick über den Garten zu genießen? Weit sind die Fenstertüren zum weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich geöffnet. Ein leichter Luftzug bringt die Vorhänge zum Schwingen und trägt den Duft von frischem Grün und süßen Blüten durch das gesamte Haus - ein wahrer Wohntraum für die ganze Familie. Schon von außen wird deutlich, wie viel Leben und Fröhlichkeit in diesem Fertighaus steckt. Der quadratische Baukörper wird von einem Zwerchgiebel akzentuiert, dessen modernes Pultdach einen schönen Kontrast zum klassischen Satteldach mit seinen weiten Dachüberständen bildet. Auf der Giebelseite befindet sich ein sonniger Balkon, der von zwei filigranen Stützen getragen wird. Beide Ebenen sind mit großzügigen Verglasungen ausgestattet, die die Innenräume in ein luftig-leichtes Ambiente tauchen. Sehr gemütlich wirken die partiellen Holzverschalungen am Obergeschoss. Sie verweisen bereits auf das wohngesunde Raumklima im Innern. Denn wie alle Bien-Zenker Häuser wird auch dieses Familiendomizil hauptsächlich aus dem nachwachsenden Naturbaustoff gefertigt. Reinkommen, durchatmen, wohlfühlen - so könnte das Motto lauten. Das Raumkonzept orientiert sich an den Bedürfnissen einer vierköpfigen Familie: Großzügige Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss und behagliche Rückzugsbereiche im Dachgeschoss werden kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen. An den Kochbereich schließt sich beispielsweise eine geräumige Speisekammer an, in der alle Vorräte ordentlich verstaut werden können. So bleiben die Küchenschränke frei für Geschirr und Töpfe. Die Nische neben der Treppe bietet sich an für einen großen Garderobenschrank oder schöne Einbauregale. Hier wird kein Platz verschwendet! Weitere Abstellflächen finden sich im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Damit funktioniert das Haus auch ohne Keller wunderbar. Das Dachgeschoss teilt sich in zwei gleich große Kinderzimmer, den Elternschlafraum mit Ankleidebereich und Wandnische und ein geräumiges Bad, das mit einer Regendusche und einer Whirlwanne zur privaten Wellness-Oase avanciert.

# Ausstattung
In der Ausstattungslinie ZAF (zur Ausstattung fertig). Effizienzklasse KfW40+ inkl. PV und Speicher. Sparen Sie bei der Innenausstattung bares Geld und bauen Sie Ihre Wohnträume nach Ihren Vorstellungen aus.

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²

# Lagebeschreibung
Leben und Wohnen in Alfeld:
Eine Geschichte, die Architektur und Kultur verwebt
Willkommen in Alfeld, einer charmanten Stadt in der Mitte Deutschlands, wo Geschichte auf moderne Innovation trifft. Diese idyllische Stadt, gelegen am Ufer der Leine, ist nicht nur für ihre faszinierende Architektur bekannt, sondern auch für ihre reiche kulturelle Vielfalt und ihr pulsierendes Gemeinschaftsleben.
Alfeld blickt auf eine lange und facettenreiche Geschichte zurück. Bereits im Mittelalter war die Stadt ein bedeutendes Handelszentrum und erlangte durch ihre Lage an einer wichtigen Handelsroute große Bedeutung. Die Spuren dieser Vergangenheit sind noch heute in der beeindruckenden Architektur der Altstadt zu finden, die von prächtigen Fachwerkhäusern und historischen Bauten geprägt ist.
Ein Höhepunkt in Alfeld ist zweifellos das UNESCO-Weltkulturerbe, das von dem berühmten Architekten Walter Gropius entworfen wurde. Das Fagus-Werk, eine revolutionäre Fabrikanlage, die als Meisterwerk des modernen Industriedesigns gilt, zieht Besucher aus der ganzen Welt an. Die klaren Linien und die innovative Gestaltung des Gebäudes sind ein faszinierendes Beispiel für die Avantgarde des frühen 20. Jahrhunderts.
Abgesehen von diesem architektonischen Juwel beherbergt Alfeld auch eine Vielzahl anderer historischer Gebäude, darunter die imposante St. Nicolai Kirche und das Schloss Alfeld, die beide einen Einblick in die vergangenen Epochen der Stadt bieten.
Die kulturelle Szene in Alfeld ist lebendig und vielfältig. Von traditionellen Festivals bis hin zu zeitgenössischen Kunstausstellungen gibt es für jeden Besucher etwas zu entdecken. Die Einheimischen sind stolz auf ihre reiche kulturelle Tradition und öffnen gerne ihre Türen, um Gäste willkommen zu heißen und ihre Geschichten zu teilen.
Darüber hinaus bietet Alfeld eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Wanderwege entlang der Leine und gemütliche Cafés, in denen man die lokale Küche und Gastfreundschaft genießen kann. Die Stadt ist auch ein Paradies für Kunst- und Geschichtsliebhaber, mit Museen und Galerien, die eine beeindruckende Sammlung lokaler und internationaler Kunstwerke präsentieren.
Alfeld ist eine schöne Stadt zu Leben. Sie ist ein Erlebnis für alle Sinne. Ihre faszinierende Architektur, ihre reiche Geschichte und ihre warmherzige Gemeinschaft machen sie zu einem einzigartigen Wohnort.

# Sonstiges
Abbildung enthält Sonderausstattungen die nicht im ausgewiesenen Preis enthalten sind.

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück, ohne Baunebenkosten und ohne Kaufnebenkosten. Alle Grundrisse, Architekturen, Energieeffizienzklassen und Ausstattungen sind variabel und individuell änderbar.

Sie möchten eine vorhandene Immobilie verkaufen, um sich mit dem Erlös den Traum vom modernen Wohnen zu erfüllen? Dann sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner! Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin.

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Als fairster Kundenberater und fairster Fertighausanbieter helfen wir Ihnen, wo immer wir können!

Ich freue mich auf Sie!
Mobil: 0152 34 25 59 28
norman.frankbien-zenker.de

Anbieter-Objekt-ID: 12354-968