Haus zum Verkauf €449.000
# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein ökologisches Design-Architektenhaus - wunderbar in die grüne und ländliche Umgebung integriert. Es wurde aus vorgefertigten Holztafelbau-Elementen und wurde als KfW Effizienshaus 55 EE gemäß Richtlinien der KfW erstellt.
Der Bau des Hauses wurde in einem modernen, sehr offenen und lichten Stil ausgeführt.
Der Blowdoortest ergab Bestwerte. Ordern Sie gern die Unterlagen dazu an.
# Ausstattung
Der Erdgeschoßbereich bietet neben den Wohnbereichen und dem Eingangsbereich einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Im EG sind es ca. 81,38 qm (inkl. hälftiger Terrassenfläche) Über eine starre Treppe gelangt man zu den oberen ca. 57,08 qm Wohnfläche.
Der gesamte zum Garten gelegene Bereich verfügt über große Fensterflächen. Die Ess-, Küchen- und Wohnbereiche bieten jeweils Zugänge zur großflächigen Terrasse. Sie bietet einen unverbauten Panoramablick auf das benachbarte Grünland. Im oberen Geschoss liegen zwei gleichgroße Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern. Die Räume sind über einen zum Wohnbereich hin offenen Übergang verbunden.
Die Bäder sind modern und sehr ansprechend keramisch gefliest.
Ein Badezimmer wurde mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet, während das andere Bad mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch versehen wurde. Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche werden gelegt und etabliert.
Die Räume werden über eine Fußbodenheizung durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt.
Die Fußböden werden mit Fliesen oder Echtholzparkett versehen und nach Käuferwunsch mit einer geölten oder gelackten Oberfläche ausgeführt.
Für weitere Details fordern Sie gern unsere Baubeschreibung an.
DSL ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Außerdem wird gerade die Glasfaseranschlüsse vor Ort verlegt was noch schnellere Geschwindigkeiten (bis zu 1.000 MBit/s) bietet. Ideal für die Arbeitstage daheim.
Eine Einbauküche selbst ist nicht Teil des Angebots. Weiter Details auf Anfrage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 3.242,81 €
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichgeartete Provisionsvereinbarung geschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 771 m²
# Lagebeschreibung
Brandenburg - Netzeband - Temnitzquell ist ein sehr ruhiger und idyllischer Ortsteil von Netzeband in Brandenburg. Es liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin und gehört zur Gemeinde Temnitztal. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre historischen Sehenswürdigkeiten.
In Temnitzquell und Umgebung gibt es einige historische Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Netzeband, die Dorfkirche Netzeband und das Gutshaus in Netzeband. Diese Gebäude sind Zeugen der Geschichte der Region und laden Besucher dazu ein, mehr über die Vergangenheit des Ortes zu erfahren. Ebenfalls bekannt ist der Ort durch die Aufführungen des Theatersommers Netzeband und durch die anliegende Naturlandschaft Kyritz-Ruppiner Heide. Der in der Nähe gelegene Badesee - Katerbower See - lädt nicht nur an heißen Tagen zum Entspannen ein.
In näherer Umgebung, innerhalb eines Radius von 10 km, liegen diverse Interessante Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören unter anderem das Schloss Rheinsberg mit seinem prächtigem Schlosspark, das Hafendorf Rheinsberg - beides in knapp 9 km Entfernung - sowie das Amphitheater Netzeband in nur 4 km Entfernung.
Im 7 km entfernten Rheinsberg findet man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Allgemeinmediziner, mehrere Apotheken sowie eine Grund- und eine Oberschule, während es im direkten Umfeld der Immobilie vornehmlich landwirtschaftlich genutzte Flächen und Einzelhöfe gibt.
Die nächstgelegene Stadt Neuruppin ist rund 16 km entfernt und bietet weitere vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, vom Kulturpark Neuruppin bis zum Ruppiner See. Auch die Metropole Berlin ist mit rund 90 km Entfernung für einen Tagestrip gut erreichbar.
Zusammenfasst begünstigt das ländliche und naturnahe Umfeld ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Die Kombination aus natürlicher Landschaft, historischen Sehenswürdigkeiten und guter Infrastruktur macht die Gegend besonders attraktiv.
# Sonstiges
Möchten Sie sich gern im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung beraten lassen, empfehlen wir Sie gern an einen unserer langjährigen renommierten deutschlandweit aktiven Finanzierungspartner. Fragen Sie uns gern für weitere Details.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 24.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 24,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 10.10.2022
Gültig bis: 10-2032
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: rwi 8996
