Haus zum Verkauf €80.000
# Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² ist das Haus perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet.
Grundstück und Nebengebäude:
Das großzügige Grundstück von 861 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und eine kleine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und Platz für handwerkliche Tätigkeiten bieten. Das Grundstück ist vielseitig nutzbar und bietet nach Rücksprache mit dem Bauamt auch Möglichkeiten zur weiteren Bebauung.
Modernisierungen und Zustand:
Heizung: Eine Gaszentralheizung, die 2007 erneuert wurde, sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Fenster: Die Kunststofffenster wurden teilweise 2002 und 2008 erneuert, wodurch die Energiebilanz des Hauses deutlich verbessert wurde.
Elektrik: Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2000 größtenteils auf den aktuellen Stand gebracht.
Dach: Das Dach wurde 2012 erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Außenputz: Im Jahr 1998 wurde der Außenputz des Hauses erneuert, was der Immobilie ein gepflegtes Äußeres verleiht.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte in Oelsnitz/Erzgeb. ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit einem großzügigen Grundstück suchen. Mit den bereits durchgeführten Modernisierungen und der Möglichkeit zur weiteren Bebauung bietet diese Immobilie viel Potenzial und Flexibilität für die zukünftigen Besitzer.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen!
# Ausstattung
- Baujahr 1930
- Aussenputz 1998
- Elektrik 2000
- Fenster 2002-2008
- Eingangsbereich 2004
- Gaszentralheizung 2007
- Dach 2012
- Malerarbeiten 2017
- DDR Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 861 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Oelsnitz/Erzgeb. Die Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
In nur etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Dadurch sind auch weiter entfernte Ziele problemlos und ohne Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Netto-Supermarkt befindet sich ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert einkaufen.
Freizeit und Erholung:
Der Bürger- und Familienpark ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Hier können Sie entspannen, spazieren gehen oder die verschiedenen Spiel- und Sportangebote nutzen.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten:
Das Schloss Lichtenstein, ein wunderschönes historisches Gebäude, erreichen Sie in nur 10 Autominuten. Es bietet sich sowohl für kulturelle Ausflüge als auch für entspannte Spaziergänge im Schlosspark an.
# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.06.2024
Gültig bis: 2034-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43140104-061184
