4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €969.900
# Objektbeschreibung
Info-Pavillon direkt am Baufeld: Max-Liebermann-Str. 1b, 80937 München. Öffnungszeiten: Do+Fr 16-18 Uhr, Sa 11-14 Uhr, So 14-16 Uhr. Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Sie! Oder jederzeit flexibel nach Terminvereinbarung, setzen Sie sich gerne mit uns in Kontakt!
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und
ein idyllisches Zuhause. Mit der perfekten Raumaufteilung und dem direkten Zugang zum eigenen Garten ist diese Wohnung ein Traum für Familien und Naturliebhaber.
Mittelpunkt der Wohnung ist das sehr schöne ca. 36 m² große und helle Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fensterflächen. Von hier betritt man die Südterrasse und den Privatgarten.
Vom Wohnzimmer gelangt man auch in den Schlaftrakt mit zwei großen Schlafzimmern und dem luxuriösen Bad mit Badewanne und Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über eine weitere Westterrasse und ein weiteres Kinderzimmer und Duschbad. Die Ausstattung ist wählbar – kreieren Sie Ihre Traumwohnung!
LIEBERMANNS´ HIGHLIGHTS:
*Parkanlage Harthofanger mit U-Bahn-Station in direkter Nachbarschaft
*Wohnensemble mit insgesamt 39 attraktiven 2- bis 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen
*Große Vielfalt an optimalen Grundrissen mit Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis ca. 109 m²
*Alle Wohnungen entweder mit Terrasse, schönem Garten oder Balkon
*Hochwertige Architektur vom prämierten Büro Meier Neuberger Architekten
*Werthaltige und qualitätsbewusste Innenausstattung, z. B. Naturholzböden, Fußbodenheizung mit Niedertemperaturtechnik etc.
*Schnell in die City mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell mit dem Auto auf den Mittleren Ring oder auf die A 99
# Ausstattung
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
*Fliesen namhafter Hersteller im Großformat 60x60
*Bodengleiche Duschen und Edelstahl-Ablaufrinne
*Badobjekte von Marken wie z. B. Duravit, Laufen, Kaldewei, Geberit, Armaturen von Hansgrohe
*Handtuch-Heizkörper im Bad und Duschbad
*Parkett namhafter Hersteller, wie z.B. von Bauwerk, Bembé, Weitzer
*Praktische Zentralschließanlage
*Zwischen den Wohnungen Schallschutz mit erhöhten Anforderungen
*Elektrische Rollläden mit Einzelschaltung
*Farb-Video-Gegensprechanlagen
*Aufzüge von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
*Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
u.v.m.!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2026
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 32.900,00 €
# Lagebeschreibung
IM GRÜNEN WOHNEN - MITTEN IN DER STADT:
*Direkte Lage am Park Harthofanger, wodurch sich ein von Gärten, Pflanzen und Bäumen gekennzeichnetes grünes Gesamtbild ergibt
*ruhige Lage, dabei sehr zentral und nur 2 Minuten zu Fuß zur U-Bahn
*sehr gute Infrastruktur im Umfeld für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Schulen, Kindergärten, große Einkaufszentren (MIRA, OEZ) ganz nah
*attraktive, namhafte Arbeitsgeber in der Nähe z. B. BMW
*Hoher Wohlfühl- und Freizeitfaktor: Drei Seen in nächster Nähe
Genau der richtige Mix für Menschen, die in ihrem Wohnumfeld viele Möglichkeiten und schnelle Wege bevorzugen!
# Sonstiges
KOSTENEFFIZIENTES ENERGIEKONZEPT:
*Effizienzhaus EH 40
*nachhaltig und mit hohem energetischen Standard
*Fernwärmeversorgung, sparsam und unabhängig von Gas und Öl, nachhaltig und mit hohem energetischen Standard
*Vorrüstung für E-Mobilität in der TG
*Energie sparen: Fußbodenheizung mit Niedertemperaturtechnik, Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und Trinkwasseraufbereitung mittels Kalkschutzanlage
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Anbieter-Objekt-ID: 16076_12
