2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Diese äußerst attraktive 2-Zimmer-Wohnung im malerischen Stadtteil Kaditz bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Diese Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige, naturnahe Lage.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem edlen Holzstäbchen-Parkett begeistert sein, das in allen Räumen verlegt ist und eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Einrichtung.
Ein absolutes Highlight ist der Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Tag bei einem guten Buch oder einem Glas Wein ausklingen lassen. Die frische Luft und die Natur direkt vor der Tür machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort.Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Die stilvollen Fliesen und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein luxuriöses Badeerlebnis.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2010 zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.600 € vermietet. Das Hausgeld in Höhe von 222 € schlüsselt sich in 160,45 € umlagefähige und 61,20 € nicht umlagefähige Kosten auf.

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Kaditz ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Isolierverglaste Holzfenster
- Balkon Richtung Osten
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Außenstellplatz inklusive
- Denkmalschutz

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Kaditz ist ein nördlich der Elbe gelegener Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Pieschen. Das Dorf Kaditz wurde 1903 nach Dresden eingemeindet. Altkaditz ist der alte denkmalgeschützte Dorfkern des Ortes.
Insgesamt zeichnet sich Kaditz durch seine reiche Geschichte, die schöne Lage an der Elbe und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne aus. Es ist ein Stadtteil, der sowohl für seine Bewohner als auch für Besucher vieles bietet. Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr gut angebunden. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Dresden. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Ärzte befinden sich in unter zwei Kilometer Entfernung. Die idyllischen Elbwiesen laden zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,9 km
Bus 0,2 km
Autobahn 1,1 km

# Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 118.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_ANHA_39218