2-Zimmer Wohnung zu vermieten €590
Kuhlenstr. 21, 26655 Niedersachsen - Westerstede

# Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte vom Klinikzentrum und der Fußgängerzone der Stadt Westerstede entfernt befindet sich diese tolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Die rund 61 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur geschützten Loggia in sonniger Südwest-Lage, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad/WC, Küche, Flur sowie einen Abstellraum. Die Einbauküche wird vom Vermieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Einzelkellerraum sowie einen PKW-Stellplatz auf dem Hof.
Der monatliche Nebenkostenabschlag in Höhe von 170,00 € beinhaltet alle anfallenden Betriebskosten (inkl. Heizung und Warmwasser) mit Ausnahme der Stromkosten. Letztere sind direkt an den jeweiligen Anbieter zahlbar. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei! Ist Dein Interesse geweckt? Dann besichtige jetzt gleich mit der 360°-Tour!

# Ausstattung
- vollständig modernisierte Wohnung
- weiße Kunststofffenster
- Außenrolläden
- Loggia
- Einbauküche zur kostenfreien Nutzung
- Einzelkellerraum
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-07-01
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Allgemein- und Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116.28 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 103495