2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.900
87600 Bayern - Kaufbeuren

# Objektbeschreibung
Neubau Erstbezug - Top-moderne Etagenwohnung

NEU in 2024: Nutzen Sie als Kapitalanleger 5% degressive Abschreibung mit jederzeitiger Wechselmöglichkeit in die lineare Abschreibung.

- Geothermie Wärmepumpe (8 Tiefenbohrungen)
- Photovoltaikanlage 22,95 kW/p
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholzböden Eiche
- Bäder mit modernen großformatigen Fliesen
- 3-fach verglaste Fenster und Tür-/Fensterelemente
- Elektrische Rolläden
- Vorverlegte Anschlüsse für Kochinsel
- Video-Gegensprechanlage
- Glasfaser- und Kabelanschluss mit EDV-/Router-Schrank
- LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze können mit dazu erworben werden

Sämtliche Wohnungen können kurzfristig bezogen werden!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.900,00 €

Nutzfläche: ca. 2,50 m²

# Lagebeschreibung
Kaufbeuren, zentrumsnah und in ansprechender, sonniger und ruhiger Wohnlage.

Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren liegt in der nördlichen Hälfte des Landkreises Ostallgäu und gehört zum Regierungsbezirk Schwaben.

Die Stadt zählt über 46.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Das jährliche Tänzelfest gehört zu den gesellschaftlichen Highlights in der Region und lockt Jung und Alt in die Innenstadt.

Das Angebot umfasst:

Mehrfamilienhaus mit 18 Wohungen

- 2- , 3- , 4-Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkon oder Terrasse
- 3 coole Penthouse-Wohnungen mit umlaufender Dachterrasse (können auf Wunsch auch zu einer großen Penthouse-Wohnung zusammengelegt werden
- Ausreichend TG-Stellplätze und Außenstellplätze

- Sofortige Kaufabwicklung und kurzfristig beziehbar

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-10-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: IP-KF-14