2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 31 Quadratmetern eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die großartige Aufteilung der Wohnung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und ein angenehmes Wohngefühl entsteht.

Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet Ihnen ein luxuriöses Badeerlebnis. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.
Ein weiterer Pluspunkt ist der wunderschöne Blick ins Grüne. Von Ihrem Fenster aus können Sie die Ruhe und die Natur genießen, was diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort macht.
Die ruhige Lage trägt zusätzlich zur entspannten Atmosphäre bei und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2011 zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.024 € vermietet. Das Hausgeld in Höhe von 172 € schlüsselt sich in 120,05 € umlagefähige und 51,41 € nicht umlagefähige Kosten auf.

Insgesamt bietet diese 2-Zimmer-Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen bei „Klein aber fein“!

# Ausstattung
- Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Isolierverglaste Holzfenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Denkmalschutz

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Kaditz ist ein nördlich der Elbe gelegener Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Pieschen. Das Dorf Kaditz wurde 1903 nach Dresden eingemeindet. Altkaditz ist der alte denkmalgeschützte Dorfkern des Ortes. Insgesamt zeichnet sich Kaditz durch seine reiche Geschichte, die schöne Lage an der Elbe und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne aus. Es ist ein Stadtteil, der sowohl für seine Bewohner als auch für Besucher vieles bietet. Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr gut angebunden. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Dresden. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Ärzte befinden sich in unter zwei Kilometer Entfernung. Die idyllischen Elbwiesen laden zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,9 km
Bus 0,2 km
Autobahn 1,1 km

# Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 118.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: C21_ANHA_39220