3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
85235 Kr. Dachau - Odelzhausen

"Herzlich willkommen zu einer besonderen Entdeckungsreise in Odelzhausen – dem Ort, wo Wohnträume wahr werden! Tauchen Sie ein in die Geschichte dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung, die wir Ihnen heute vorstellen dürfen."

In einem charmanten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1985 erwartet Sie diese einzigartige ca. 80 Quadratmeter große Wohnung im ersten Obergeschoss. Ein wahres Juwel, das Raum für Gemütlichkeit und modernes Wohnen bietet.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch die neuen Fenster in ein wohltuendes Licht getaucht wird. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder sich mit Freunden und Familie zu versammeln.

Die Einbauküche – ein kulinarischer Traum! Ausgestattet mit modernsten Geräten, wird hier das Kochen zum puren Vergnügen. Ein Ort, an dem Genuss und Gemütlichkeit Hand in Hand gehen.

Die beiden Schlafzimmer bieten reichlich Raum für erholsame Nächte und süße Träume. Und wenn Sie morgens aufwachen, erwartet Sie bereits der verlockende Blick auf den 10 Quadratmeter großen Südost-Balkon, der Sie mit den ersten Sonnenstrahlen begrüßt.

Aber das ist noch nicht alles! Diese Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrem Inneren, sondern auch mit dem Außenbereich. Ein eigener Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung, und der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Und für all diejenigen, die noch mehr Platz benötigen: Ein gemauertes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum – praktisch und durchdacht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Odelzhausen – wo die Geschichte dieser Wohnung zu Ihrer eigenen wird. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, wie Wohnträume wahr werden können. Diese 3-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Leben – sie ist der Anfang einer neuen Geschichte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern.

\- 3-Zimmer Wohnung

\- ca. 80qm

\- 2 Schlafzimmer

\- Wohn-/Essbereich

\- Parkett- und Fliesenböden

\- Einbauküche

\- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

\- gemauertes Kellerabteil

\- Fahrradkeller

\- Waschküche

\- Gartenmitbenutzung

\- Außenstellplatz

\- neue Fenster im kompletten Haus (11/2022)

\- Balkonsanierung (06/2024)

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Odelzhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Dachau in Bayern, Deutschland. Die idyllische Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von München und ist von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern geprägt. Hier sind einige interessante Informationen über Odelzhausen:

Geschichte:

Die Geschichte von Odelzhausen reicht weit zurück. Die erste urkundliche Erwähnung der Gemeinde erfolgte im Jahr 817. Historische Gebäude und Spuren der Vergangenheit prägen noch heute das Ortsbild.

Sehenswürdigkeiten:

Zu den sehenswerten Orten in Odelzhausen gehört die katholische Pfarrkirche St. Georg, die im spätgotischen Stil erbaut wurde. Die malerische Umgebung bietet auch Möglichkeiten für Spaziergänge und Erkundungstouren.

Natur und Erholung:

Die Gemeinde Odelzhausen liegt in einer landschaftlich reizvollen Region. Umgeben von Natur bietet sie Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der nahegelegene Glonnfluss trägt ebenfalls zur charmanten Umgebung bei.

Verkehrsanbindung:

Odelzhausen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A8 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an München und andere Städte in der Region ermöglicht.

Gemeinschaftliches Leben:

Die Gemeinde legt Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben. Es gibt verschiedene Veranstaltungen und Aktivitäten, die die Bewohner zusammenbringen und das soziale Miteinander stärken.

Hinweis:

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng

vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche

Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind

gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In

dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen

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Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax,E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht

auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail)

über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster

Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus,

dass Sie die Mitteilung zur Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:

Stefan Bergmann

Hochrainerstr. 11

82256 Fürstenfeldbruck

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,

unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren

Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel,

das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas

anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen

angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des

Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum

Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber

übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser

Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.

Aufgrund des Gesetzes über das

Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der

allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu

überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen.

Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir

eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns

selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz

unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Impressum

Stefan Bergmann

Bergmann Immobilien

Hochrainerstr. 11

82256 Fürstenfeldbruck

Telefon: 081415098663

USt-ID gemäß § 27 a UStG.:

DE341568146

Aufsichtsbehörde

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Max-Joseph-Straße 2

80333 München

https://www.ihk-muenchen.de/de/

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