3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €378.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser tollen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten, hochwertiger Einbauküche, Keller, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die moderne Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Einbauküche ist stilvoll und funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Der Garten direkt vor der Terrassentür und ist eine grüne Oase der Entspannung. Hier können Sie im Sommer die Sonne genießen, grillen oder einfach nur die Natur erleben. Perfekt für alle, die gerne im Freien sind und ihre Freizeit im eigenen Garten verbringen möchten.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Auto geschützt und sicher untergebracht ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, falls Sie Besuch empfangen oder ein zweites Fahrzeug abstellen möchten. Das Beste: die beiden Stellplätze sind im Kaufpreis schon enthalten!
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihr Zuhause genießen.
# Ausstattung
+ Äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Stilvolles Ambiente
+ Hochwertige Ausstattung
+ 3 Zimmer
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche
+ Freundlicher Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ Großzügige Terrasse mit WPC-Dielen
+ Eingewachsener + toll angelegter Garten
+ Gartenhäuschen
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz - im Kaufpreis enthalten
+ Außenstellplatz - im Kaufpreis enthalten
+ Neue Heizungsanlage im Haus (2022)
Hinweis: Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Eine Weitergabe an Dritte muss schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzten. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen schließen wir aus. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Die Grundrisspläne sind nicht maßstabsgetreu und daher nicht zur Entnahme von Maßen geeignet, sondern dienen lediglich der Visualisierung. Die Anordnung der Möbel ist beispielhaft und nicht im Angebot enthalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Hainbergstraße in Oberasbach ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Eingebettet in eine malerische Wohngegend, versprüht diese Straße den Charme eines ruhigen Vororts, der dennoch alles bietet, was das Herz begehrt.
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens von Vogelgezwitscher geweckt werden und Ihre ersten Schritte hinaus in die frische Luft eines gut gepflegten Gartens machen. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und stilvollen Mehrfamilienhäusern, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Oberasbach selbst ist ein lebendiger und freundlicher Ort, der mit seiner Nähe zu Nürnberg beste Anbindungen bietet. Ob Sie den Tag mit einem gemütlichen Spaziergang durch die nahegelegenen Parks und Grünflächen beginnen oder die vielen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés in der Umgebung erkunden – hier ist für jeden etwas dabei. Die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Abends können Sie sich auf die ruhigen Momente in Ihrem Zuhause freuen, während die Lichter der Stadt im Hintergrund sanft flackern. Diese Lage ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Urbanität, Komfort und Abenteuer – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 2,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Gymnasium 1,5 km
Flughafen 10,7 km
Fernbahnhof 1,1 km
Autobahn 4,8 km
U/S Bahn 3,7 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 5,7 km
Hauptschule 4,7 km
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
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- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Wir helfen Ihnen bei Behördengängen.
- Wir organisieren Ihren Umzug.
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- Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie.
- Wir haben die Kontakte zu all den wichtigen Profis - regional und überregional.
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Beratung - Verkauf - Vermietung:
Anke Kiermaier-Rother (Immobilienmaklerin IHK)
Anruf oder Mail genügt:
09122-790190 oder serviceimmobilien-rother.de
Natürlich gehen wir verantwortungsbewusst und sensibel mit Kundendaten um. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-rother.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-03-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5610
