4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
# Ausstattung
Diese großzügige Penthouse-Wohnung mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 93 Quadratmetern befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hattersheim am Main. Ideal geeignet für Paare und Familien, bietet dieses exklusive Domizil sowohl Komfort als auch Stil.
Die Wohnung ist bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen und befindet sich im vierten Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die rund 90 Quadratmeter große Dachterrasse mit Markise, die die gesamte Wohnung umschließt. Hier können Sie entspannte Abende mit einem guten Buch ausklingen lassen und den Blick über die Stadt genießen.
Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Design. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab, wobei das Tageslichtbad mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne perfekt zum Gesamtbild passt. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.
Weitere Highlights:
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die gepflegte Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet.
• Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sorgen für Wohlbefinden.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen.
• Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
• Als Abstellflächen stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2001 erbaut und wird von einer Verwaltung hervorragend betreut. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 4.086,02 €
Käuferprovision: 2,00% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 90 m²
# Lagebeschreibung
Hattersheim am Main liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und besticht durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
Hattersheim verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A66 und A5 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Der Flughafen Frankfurt am Main ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Der S-Bahnhof Hattersheim bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und Wiesbaden, wodurch Sie in etwa 20 Minuten das Stadtzentrum von Frankfurt erreichen können.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Für Familien besonders attraktiv sind die vielen Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Nähe.
Für Freizeit und Erholung bietet Hattersheim zahlreiche Möglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, Wäldern und dem idyllischen Mainufer, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einlädt. Sportbegeisterte finden diverse Vereine und Einrichtungen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Kulturell Interessierte können sich auf ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen, Ausstellungen und Konzerten freuen.
Hattersheim am Main zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und der naturnahen Umgebung ist Hattersheim ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten.
Die Stadt bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischer Dynamik und erholsamer Natur, was es zu einem begehrten Wohnort im Rhein-Main-Gebiet macht.
Die nächste Grundschule (Regenbogenschule) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Heinrich-Böll-Schule) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (varisano Krankenhaus Hofheim) sind es ungefähr 4,5 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hattersheim (Main) Bad Sodener Straße (circa 70 Meter)
Bahnhof | Kriftel (circa 1 Kilometer)
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 20.08.2018
Gültig bis: 2028-08-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: OF8VJRET
