3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €766.500
Donaustraße 70B, 12043 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
Ob als Familie oder Paar: Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ideal für Menschen, welche die Möglichkeiten des Szenebezirks Neukölln mit der dörflichen Idylle des Ortsteils Rixdorf verbinden möchten. Die etwa 93 Quadratmeter erstrecken sich auf die beiden Etagen im Dachgeschoss. Absolutes Highlight ist der friedvolle Blick, den Sie vom Südbalkon genießen. Innen erwartet Sie dank der Sanierung hoher Wohnkomfort: Darunter edles Holzparkett in den Wohnräumen und ein modernes Wannenbad. Das Geländer und die Wendeltreppe wurden in ihrem zeittypischen Design erhalten, was den authentischen Charme des Ambientes verstärkt.

Mehr zum Projekt:

Ideal ausgerichtet auf viel Komfort: Das L-förmige Gebäude in der Donaustraße 68-70B stammt aus den 1980er Jahren und befindet sich unweit des wunderschönen Richardplatzes. 5 Treppenaufgänge führen zu den insgesamt 40 Wohnungen des sanierten Gebäudes. Bereits 2019 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Tiefgarage bietet Fahrrad- und 6 PKW-Stellplätze, davon 4 mit Ladevorrüstungen für Elektromobilität. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine Terrasse – überwiegend in Westausrichtung mit traumhaftem Blick ins unverbaute Grüne. An die Wohnungen im Erdgeschoss schließen sich zudem Privatgärten an.

# Ausstattung
+ Maisonette im Dachgeschoss
+ Südbalkon
+ Originale Designelemente im Interieur
+ Modernes Wannenbad

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
In Neukölln kommen aus aller Welt Menschen zusammen, die Berlins quirligen Multikulti-Cocktail ausmachen: die jungen Wilden aus Kunst und Kultur, die digitale Bohème der Start-up Szene, avantgardistische Entrepreneure jeden Alters. Dieser Mix der verschiedensten Strömungen macht den Bezirk zum angesagtesten Kiez der Stadt. Doch es gibt auch eine unaufgeregte, beinahe dörfliche Seite, die selbst langjährige BerlinerInnen nicht kennen. In Rixdorf wähnt man sich wie in einer anderen Stadt. Umgeben von viel Grün findet man hier eine nahezu idyllische Ursprünglichkeit – ideal, um in einem ruhigen Zuhause die eigenen Batterien aufzuladen und entspannt durchzuatmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 144 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.07.2021
Gültig bis: 27.07.2031
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BXXDON068B-W-007