3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 86 m²
91186 Büchenbach, Obere Bahnhofstr. 30

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

**Traumhafte Eigentumswohnung in Büchenbach - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!**

Willkommen zu Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Büchenbach! Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 86 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem idyllischen Mischgebiet von Büchenbach - ideal für alle, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe suchen.

Der Bodenbelag, bestehend aus einem Mix aus stilvollen Fliesen und warmem Laminat schafft eine einladende Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht sowie langlebig - ideale Voraussetzungen für ein behagliches Wohnen.
Die praktische Raumaufteilung umfasst zudem ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, sodass Komfort und Funktionalität perfekt harmonieren.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer effizienten Zentralheizung mit Gasbefeuerung. Diese sorgt nicht nur für wohltuende Wärme in den kalten Monaten, sondern ermöglicht auch eine kosteneffiziente Energieversorgung. Gasheizungen sind bekannt für ihre Zuverlässigkeit und Umweltfreundlichkeit, was sie zu einer zukunftssicheren Wahl macht.

Neben den Wohnräumen bietet diese Wohnung einen großzügigen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet - ideal für Haushaltsgegenstände oder saisonale Dekorationen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, sodass Sie stets einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug haben.
Für ein geselliges Beisammensein oder relaxte Stunden eignet sich die Terrasse bestens.

Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend wie ihr Inneres: Büchenbach besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen wie Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für Pendler bietet die gute Verkehrsanbindung eine stressfreie Anfahrt in umliegende Städte.
Beziehbar ist die Wohnung nach Absprache, ca. ab Oktober 24.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Traumwohnung, die darauf wartet von Ihnen entdeckt zu werden!

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 09171-8905198 o. 0160-98466180 oder per e-mail: mlingner62(at)googlemail.com
oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Mischgebiet

Obere Bahnhofstr. 30
91186 Büchenbach

Objektlage: Obere Bahnhofstr. 30, 91186 Büchenbach

Büchenbach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth und liegt etwa 20 km südlich von Nürnberg. Der Ort Büchenbach liegt im Osten des Gemeindegebietes und ist von der Stadt Roth drei Kilometer entfernt.

Büchenbach wird in Ost-West-Richtung von der Kreisstraße RH 3 durchzogen. Diese führt nach Pfaffenhofen zur Staatsstraße 2409 bzw. zur Staatsstraße 2224 . Die RH 5 führt die St 2224 kreuzend nach Kühedorf.

Die Stadtbuslinie 683 des Stadtverkehrs Büchenbach-Roth bedient die Ortschaft stündlich an zahlreichen Haltestellen. Die S-Bahn-Linie S2 Nürnberg-Roth berührt den Ort Büchenbach im Osten und hält am Bahnhof Büchenbach.

Nicht zuletzt lädt die Umgebung von Büchenbach zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Ausflüge - hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht.