2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
04159 Leipzig - Möckern

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist Beantragt, und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig / Möckern!
Diese charmante Etagenwohnung, Baujahr 1995, bietet auf ca. 51 m² alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Bodenbelag aus Vinyl verleiht den Räumen eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre.
Die Wohnung ist seit 1997 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 410,00 € monatlich.
Der Stellplatz ist für 50,00 € vermietet.
Das Hausgeld beträgt 200,00 €.

# Ausstattung
- Bodenbelag: Vinylboden, pflegeleicht und stilvoll
- Balkon: Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Unterkellert: Zusätzlicher Stauraum durch Unterkellerung
- Heizungsart: Effiziente Zentralheizung
- Befeuerung: Umweltfreundliche Fernwärme

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 50,99 m²

# Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Möckern von Leipzig. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl das städtische als auch das naturnahe Leben miteinander verbindet. Mit der Postleitzahl 04159 liegt die Immobilie in einem bevorzugten Wohngebiet, das viele Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Familien profitieren von der guten Anbindung an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Hochschulen. Für Pendler bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden den Stadtteil optimal mit dem Leipziger Zentrum sowie anderen Stadtteilen.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn der nahegelegene Auenwald und die Grünanlagen entlang der Weißen Elster bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren oder Erholung im Grünen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage dieser Wohnung macht sie zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die auf der Suche nach einer harmonischen Balance zwischen Stadtleben und Natur sind.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 45998614
Email: mtverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anbieter-Objekt-ID: L-MT0002