Haus zum Verkauf €839.000
20257 Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)

Objektbeschreibung:

Diese Neubau-Doppelhaushälfte ist eine großartige Option für diejenigen, die nach einem schönen Zuhause oder auch einem Feriendomizil auf Mallorca suchen. Der moderne Komfort und die günstige Lage sind perfekt.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne offene Küche, 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2 Bädern und ein Gäste-WC. Die ca 206 qm Wohnfläche bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen.

Das Highlight des Hauses ist definitiv die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen wunderschönen eigenen Pool bietet. Dieser ist ideal, um die warmen Sommertage auf Mallorca zu genießen.

Unbedingt erwähnenswert ist der Meerblick auf die Bucht von Palma - vom Wohnzimmer sowie aus den Schlafzimmern und Bädern.

Ausstattung:

• Eine Dachterrasse

• Klimaanlage warm/kalt: Die Klimaanlage ermöglicht es, die Raumtemperatur je nach Bedarf zu regulieren. Sie kann sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen der einzelnen Innenräume verwendet werden und bietet somit ganzjährigen Komfort.

• Fußbodenheizung: Die Fußbodenheizung bietet die Möglichkeit die gesamten Räume effizient gleichmäßig zu heizen.

• Fliesenböden - auf der Terrasse wurden Anti-Rutsch Fliesen verlegt

• Doppelt verglaste Fenster: Dadurch ist eine ideale Wärme- und Schalldämmung gesichert.

• Fliegengitter vor allen Fenstern

• Automatische Gartenbewässerung: Diese Funktion erleichtert die Pflege des Gartens erheblich. Dies spart Zeit und sorgt dafür, dass der Garten immer gut gepflegt aussieht.

• geschmackvolle Außenbeleuchtung

• Sonnenkollektoren: durch die Solarenergie wird elektrische Energie erzeugt und das Wasser erhitzt.

• elektrische Markise

• verschließbare Fensterläden

• automatische Poolpumpe

• Dachrinnen

• der Vorgarten ist eingezäunt

Lage:

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse in Sa Cabaneta, etwa 3 Kilometer von Marratxi und etwa 15 Autominuten von der Inselhauptstadt Palma de Mallorca entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an verschiedene Orte auf der Insel und den nahegelegenen Stränden mit türkisfarbenen Wasser. Marratix ist in der Nähe von Schulen, Krankenhäusern und allen Einrichtigungen für das tägliche Leben. Restaurants und Cafés runden das Angebot ab.

Sonstiges:

• Ein Energieausweis sowie eine Bewohnbarkeitsbescheinigung liegen zur Besichtigung vor

• Zwei Parkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 % inkl. 19 % MwSt auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die Firma LIVING HAMBURG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferin in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.