Haus zum Verkauf €98.000
26316 Niedersachsen - Varel

# Objektbeschreibung
Auf einer Grundstücksfläche von 696 m² (Erbbauzins in Höhe von 154,41 Euro/jährlich / Restlaufzeit 39 Jahre) werden Sie dieses kleine Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² vorfinden.

Das Erdgeschoss bietet neben einem Wohnzimmer von ca. 14 m² noch eine Küche, Hauswirtschaftsraum, kleines Badezimmer und den Flur. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein weiterer Flur.

Die Fenster wurden in den 1980er und 1990er Jahren erneuert. Die Heizungsanlage ist zu erneuern.

Die ideale Immobilie für einen Handwerker, der sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte.

Rufen Sie an und vereinbaren einen Termin!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Sat-TV
- Rollläden
- Holzdecke

Aufteilung:
Keller: 1 Raum
EG: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, HWR, Flur
DG: 2 Schlafzimmer, Flur

Nebengebäude mit Geräteraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Erbbauzins: 154,41 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 39 Jahre

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 696 m²
Nutzfläche: ca. 37,46 m²

# Lagebeschreibung
Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen, südlich von Wilhelmshaven. Sie ist mit 23.884 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Ihre Beliebtheit als Ferien- und Tagungsort verdankt sie der landschaftlich und klimatisch besonders günstigen Lage am Jadebusen (gemäßigtes Seeklima).

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Vareler Ortsteil Winkelsheide.
Winkelsheide liegt ca. zwei Kilometer westlich der Stadt Varel am JadebusenDer Ort besitzt eine direkte Autobahnanbindung an die A 29 und liegt nur fünf Kilometer bis zur Küste des Jadebusens entfernt.

# Sonstiges
Hinweise zum Erbbaurecht:
Der jährliche Erbbauzins liegt derzeit bei 154,41 EUR. Die Restlaufzeit beträgt derzeit noch 39 Jahre.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 424,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.02.2024
Gültig bis: 2034-02-05
1983 Umlaufwasserheizer
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30099