Haus zum Verkauf €1.300.000
24768 Schleswig-Holstein - Rendsburg

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde als KfW 55 Haus 2023 auf einem ca. 857 m² großem Grundstück erbaut. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 378 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet.
Als Energieträger dienen zwei Wärmepumpen (eine pro Etage).
Der Hauszugang als auch die Innentüren der Wohnungen wurden so konzipiert, dass diese auch einen barrierearmen Zugang ermöglichen. Auch der Personenaufzug bzw. Personenlift bietet den Mietern der oberen Etage die Möglichkeit ihre Wohnungen mühelos zu erreichen.
Alle Wohnungen verfügen über...

# Ausstattung
- 2 Terrassen & 2 Balkone
- 4 Carports mit Geräteschuppen
- E-Wallboxanschluss möglich
- PV-Anlage möglich, Anschluss bereits vorbereitet
- Glasfaser

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 857 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Rendsburg in Schleswig-Holstein.
Die Stadt liegt am Nord-Ostsee-Kanal und ist bekannt für seine historische Altstadt und die imposante Rendsburger Hochbrücke. Knapp 29.000 Einwohner leben aktuell in Rendsburg.
Gelegen am Verkehrsknotenpunkt, der Autobahnen A7 + A210 und verfügt Rendsburg über eine direkte Bahnverbindung in die Städte Kiel, Hamburg, Neumünster und Flensburg.
Bekannt ist die Stadt auch aufgrund der meistbefahrenen künstliche Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. Der Kreishafen Rendsburg und der Schwerlasthafen „Rendsburg Port“ sind wichtige Umschlagplätze für die deutsche Industrie.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-02-28
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 06289