Haus zum Verkauf €700.000
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Ihre Oase mit Ruhe im Tor zum Spreewald!
Dieses Haus wurde über die Jahre sehr gepflegt, renoviert und wurde zum Teil komplett saniert. Mit viel Liebe, Zeit und Geduld wurde somit ein kleines Paradies geschaffen, wo man zur Ruhe kommen kann, das Leben genießen kann.
Es warten viele Räume auf Sie, sehr hell, geräumig, Zugang zum Dach, bietet Ihnen viel Platz.
Im Haus selbst fühlt man sich direkt wie Zuhause, die Küche lädt zum Verweilen ein, die kleine Terrasse direkt am Wohnzimmer lässt noch mehr Licht rein.
Ideal wäre das Haus für eine Familie, die es so lieben wie es ist: die Lage, den schönen Garten, der mit viel Liebe angelegt worden ist, die Ruhe, die Vielzahl an Zimmern, der top Zustand.
Das Grundstück besteht aus zwei Teilen, aus ca. 499 m², die zum Haus direkt gehören und ca. 501 m², die gepachtet sind, somit erhöht sich die Größe des Grundstückes auf ca. 1.000 m².
Das Haus ist aktuell voll möbliert, ist aber kein Muss. Dies erfolgt in Absprache der Verkäufer, also könnten die neuen Eigentümer in ein tolles und voll eingerichtetes Haus einziehen.
Früher wurde das Haus als Ferienobjekt genutzt, was auch wieder möglich wäre, die nötige Genehmigung müsste der neue Besitzer beantragen. Die Lage und Zustand des Hauses wäre ideal für einen Betreiber, der schon Erfahrung mit Vermietung hat.
Eine Vermarktungsmöglichkeit in Lübbenau wäre auch vorhanden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 499 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen im schönen Lübbenau, im Tor zum Spreewald!
Die Stadt liegt ca. 80 km südöstlich von Berlin und ca. 32 km bis nach Cottbus, das Herz der Niederlausitz. Seit ca. 1998 führt die Stadt das Prädikat Staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Spreewald bietet eine Vielzahl an Aktivitäten, ob Karn fahren, oder Rad Touren oder kulinarische Ausflüge, für jeden ist hier etwas dabei, die Spreewald Therme in Burg liegt ca. 20 km entfernt.
Lübbenau lässt sich sehr gut via Pkw erreichen, Sie sind schnell in Cottbus oder in Berlin, ideal für Pendler aus der Großstadt, die hier die Ruhe und ein Zuhause finden können.
Die Lage des Objektes macht es noch wertvoller, am Ende einer ruhige Seitenstraße, haben die zukünftigen Eigentümer alles was man sich wünscht:
Ruhe, viel Sonne, Wasser ca. 100 m Luftlinie entfernt, einen tollen Garten, der mit viel Liebe angelegt und gepflegt worden ist.
Trotz der Ruhe haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe erreichbar, auch Schulen, Kindergärten und Ärzte ist alles vorhanden. Kurz gesagt, es fehlt hier an nichts.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 615969
