2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
# Objektbeschreibung
Objektreferenz: VM-GH2886
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einer schönen Altbauvilla, welche im Jahre 1912 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde.
Die Außenfassade präsentiert sich im klassischen Jugendstil mit einer ansprechend gestalteten und hell gestrichenen Putzfassade.
Die weißen Holzfenster sind selbstverständlich isolierverglast und setzen in Kombination mit dem rot eingedeckten Walmdach geschmackvolle Akzente.
Die Beheizung wird von einer Öl-Zentralheizung übernommen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler im Erdgeschoss.
Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr und eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre vereinbart.
# Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur in Empfang genommen. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Rechter Hand erreichen Sie eines der Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Geradezu befindet sich das Herzstück der Wohnung - das gut geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon.
Ein weiteres Schlafzimmer ermöglicht ebenfalls die Unterbringung eines Doppelbettes und eines Kleiderschrankes.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche inklusive Backofen auf Arbeitshöhe, einem Ceran-Kochfeld und einer Spüle ausgestattet. In den Schubladen lassen sich hervorragend Kochutensilien und Vorräte unterbringen.
Das Duschbad ist praktisch geschnitten, ein Fenster sorgt hier für eine gute Be- und Entlüftungsmöglichkeit.
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für junge Paare oder Singles, welche eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diverse Ärzte, vielfältige Kultur- und Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden.
Das Naherholungsgebiet Grünes Zentrum mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Im nahegelegenen Sachsenwald sowie in den Boberger Dünen lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen.
In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten.
Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise.
Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen.
# Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
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https://rdr.immomio.com/pd5gePT
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 213.1 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VM-GH2886-pdzil
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